Sdílet
Nemovitostní komplex na prodej v Lucce - Lot 1
Lucca, Via Jacopo della Tomba 240
Industrial Complex di 1690 mq
NA PRODEJ Nemovitostní komplex v Lucce, Via Jacopo della Tomba 240/B-C-E-F, lokalita Acquacalda - LOT 1
CENA SNÍŽENA O 10 %
Komplex se skládá z více nemovitostních jednotek, konkrétně z jednotek č. 2-3-5-6, protože jednotka č. 1 a jednotka č. 4 již byly prodány. Nachází se v lokalitě Acquacalda přibližně 2 km od centra města a asi 5 km od sjezdu "Lucca Est" z dálnice A11 Firenze–Mare.
Má celkovou plochu přibližně 1 373 m².
Nemovitostní komplex se vyznačuje flexibilním uspořádáním na dvou podlažích, se světlou výškou 4,5 m v přízemí (ideální pro řemeslné činnosti nebo skladování) a 3 m v horním patře (určeno pro kanceláře/služby).
Jednotky jsou již pronajaty na základě smluv, které počítají s navýšením v příštích letech:
- Jednotka 2 (cca 250 m²): Pronajata za € 1.250/měsíc + DPH
- Jednotka 3 (cca 320 m²): Pronajata za € 1.600/měsíc + DPH
- Jednotka 5 (cca 400 m²): Rozdělená – přízemí pronajato za € 1.100 + DPH (navýšení na € 1.300 od 01/10/26) a 1. patro pronajato za € 700 (bez DPH) s plánovanými navýšeními na € 800 (od 01/01/2027) a € 900 (od 01/01/2028)
- Jednotka 6 (cca 400 m²): Pronajata za € 1.600 + DPH (navýšení na € 1.800 od 01/05/2026 a na € 2.000 od 01/05/2027)
Upozorňujeme, že na nemovitosti vázne hypotéka.
Katastr budov obce Lucca na listu 110:
Parcela 503 - Sub 2
Parcela 503 - Sub 3
Parcela 503 - Sub 5
Parcela 503 - Sub 6
Vlastnosti
-
Plocha:1.690 m2
-
List:110
-
Částice:503
-
Plány:2
Přílohy
Historie Aukcí
-
Počáteční hodnota odhadu1.170.000,00 €
-
Aktuální cena623,08 €/mq
-
Kauce - EUR 105.300,00
-
Cena
-
Minimální příhoz
- EUR 10.000,00
-
Vize
- na objednání
-
Kupní prémie
- viz specifické podmínky
-
Ceny uvedeny bez DPH