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Immobilienkomplex zum Verkauf in Lucca – Los 1
Lucca, Via Jacopo della Tomba 240
Industrial Complex di 1690 mq
ZUM VERKAUF Immobilienkomplex in Lucca, Via Jacopo della Tomba 240/B-C-E-F, Ortsteil Acquacalda – LOS 1
PREIS UM 10% REDUZIERT
Komplex bestehend aus mehreren Immobilieneinheiten, genauer gesagt den Einheiten Nr. 2-3-5-6, da die Einheit Nr. 1 und die Einheit Nr. 4 bereits verkauft wurden, gelegen im Ortsteil Acquacalda ca. 2 km vom Stadtzentrum und ca. 5 km von der Anschlussstelle „Lucca Est“ der Autobahn A11 Firenze-Mare entfernt.
Er hat eine Gesamtfläche von ca. 1.373 m².
Der Immobilienkomplex zeichnet sich durch eine vielseitige Konfiguration auf zwei Ebenen aus, mit Innenhöhen von 4,5 Metern im Erdgeschoss (ideal für Handwerks- oder Lageraktivitäten) und 3 Metern im Obergeschoss (Nutzung als Büros/Dienstleistungen).
Die Einheiten sind bereits vermietet, mit Verträgen, die in den kommenden Jahren Erhöhungen vorsehen:
- Einheit 2 (ca. 250 m²): Vermietet für € 1.250/Monat + MwSt.
- Einheit 3 (ca. 320 m²): Vermietet für € 1.600/Monat + MwSt.
- Einheit 5 (ca. 400 m²): Aufgeteilt, mit Erdgeschoss vermietet für € 1.100 + MwSt. (Erhöhung auf € 1.300 ab dem 01/10/26) und 1. OG vermietet für € 700 (ohne MwSt.) mit vorgesehenen Stufen auf € 800 (ab 01/01/2027) und € 900 (ab 01/01/2028)
- Einheit 6 (ca. 400 m²): Vermietet für € 1.600 + MwSt. (Erhöhung auf € 1.800 ab dem 01/05/2026 und auf € 2.000 ab dem 01/05/2027)
Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist.
Gebäudekataster der Gemeinde Lucca, Blatt 110:
Parzelle 503 – Untereinheit 2
Parzelle 503 – Untereinheit 3
Parzelle 503 – Untereinheit 5
Parzelle 503 – Untereinheit 6
Eigenschaften
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Fläche:1.690 m2
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Blatt:110
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Teilchen:503
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Pläne:2
Anhänge
Auktionsgeschichte
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Startpreis1.170.000,00 €
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Aktueller Preis623,08 €/mq
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Kaution - EUR 105.300,00
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Mindestpreis
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Mindestgebot
- EUR 10.000,00
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Ansicht
- nach Terminvereinbarung
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Käuferprämie
- siehe spezifische Bedingungen
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Preise exklusive Mehrwertsteuer angegeben