Сподели
Недвижим комплекс за продажба в Лука – Лот 1
Lucca, Via Jacopo della Tomba 240
Industrial Complex di 1690 mq
ЗА ПРОДАЖБА Недвижим комплекс в Лука, ул. Jacopo della Tomba 240/B-C-E-F, местност Acquacalda – ЛОТ 1
ЦЕНАТА Е НАМАЛЕНА С 10%
Комплекс, съставен от няколко недвижими единици, а именно единици № 2-3-5-6, тъй като единица № 1 и единица № 4 вече са продадени, разположен в местност Acquacalda, на около 2 км от центъра на града и на около 5 км от пътния възел „Lucca Est“ на автомагистрала A11 Firenze-Mare.
Има обща площ от приблизително 1 373 кв. м.
Недвижимият комплекс се отличава с гъвкава конфигурация на две нива, с вътрешни височини 4,5 м на партера (идеални за занаятчийски дейности или складово съхранение) и 3 м на горното ниво (предназначение офиси/услуги).
Единиците вече са отдадени под наем с договори, които предвиждат увеличения през следващите години:
- Единица 2 (около 250 кв. м): Отдадена под наем за € 1 250/месец + ДДС
- Единица 3 (около 320 кв. м): Отдадена под наем за € 1 600/месец + ДДС
- Единица 5 (около 400 кв. м): Разделена, като партера е отдаден под наем за € 1 100 + ДДС (увеличение до € 1 300 от 01/10/26) и етаж 1 е отдаден под наем за € 700 (без ДДС) с предвидени увеличения до € 800 (от 01/01/2027) и € 900 (от 01/01/2028)
- Единица 6 (около 400 кв. м): Отдадена под наем за € 1 600 + ДДС (увеличение до € 1 800 от 01/05/2026 и до € 2 000 от 01/05/2027)
Обръща се внимание, че имотът е обременен с ипотека.
Кадастър на сградите на община Лука, лист 110:
Парцел 503 - Под 2
Парцел 503 - Под 3
Парцел 503 - Под 5
Парцел 503 - Под 6
Характеристики
-
Площ:1.690 m2
-
Лист:110
-
Частица:503
-
Планове:2
Прикачени файлове
История на търгове
-
Начална стойност на Оценка1.170.000,00 €
-
Текуща цена623,08 €/mq
-
Гаранция - EUR 105.300,00
-
Цена на резервация
-
Минимална ставка
- EUR 10.000,00
-
Виждам
- с предварителна уговорка
-
Премиум на купувача
- вижте специфичните условия
-
Цените са посочени без ДДС