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Complexo imobiliário à venda em Lucca - Lote 1
Lucca, Via Jacopo della Tomba 240
Industrial Complex di 1690 mq
À VENDA Complexo imobiliário em Lucca, Via Jacopo della Tomba 240/B-C-E-F, Localidade Acquacalda - LOTE 1
PREÇO REDUZIDO EM 10%
Complexo composto por várias unidades imobiliárias, especificamente as unidades n.º 2-3-5-6, uma vez que a unidade n.º 1 e a unidade n.º 4 já foram vendidas, situado na localidade de Acquacalda, a cerca de 2 km do centro da cidade e a cerca de 5 km do acesso "Lucca Est" da autoestrada A11 Firenze-Mare.
Tem uma área total de aproximadamente 1.373 m².
O complexo imobiliário distingue-se por uma configuração versátil em dois níveis, com pé-direito interno de 4,5 metros no piso térreo (ideal para atividades artesanais ou de armazenamento) e 3 metros no piso superior (destinação escritórios/serviços).
As unidades já se encontram arrendadas com contratos que preveem aumentos nos próximos anos:
- Unidade 2 (cerca de 250 m²): Arrendada por € 1.250/mês + IVA
- Unidade 3 (cerca de 320 m²): Arrendada por € 1.600/mês + IVA
- Unidade 5 (cerca de 400 m²): Fracionada, com o Piso Térreo arrendado por € 1.100 + IVA (aumento para € 1.300 a partir de 01/10/26) e o Piso 1 arrendado por € 700 (sem IVA), com aumentos previstos para € 800 (a partir de 01/01/2027) e € 900 (a partir de 01/01/2028)
- Unidade 6 (cerca de 400 m²): Arrendada por € 1.600 + IVA (aumento para € 1.800 a partir de 01/05/2026 e para € 2.000 a partir de 01/05/2027)
Ressalta-se que o imóvel está onerado por hipoteca.
Cadastro Predial do Município de Lucca, Folha 110:
Parcela 503 - Sub 2
Parcela 503 - Sub 3
Parcela 503 - Sub 5
Parcela 503 - Sub 6
Características
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Superfície:1.690 m2
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Folha:110
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Partícula:503
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Planos:2
Anexos
Histórico de Leilões
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Valor inicial de Estima1.170.000,00 €
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Preço atual623,08 €/mq
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Depósito - EUR 105.300,00
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Preço de reserva
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Lance mínimo
- EUR 10.000,00
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Visão
- mediante agendamento
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Prêmio do comprador
- ver condições específicas
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Preços indicados sem IVA