Sant'Angelo Romano (ROMA)'da açık artırmada depo ve 1/2 arsa payı

AÇIK ARTIRMADA Sant'Angelo Romano (ROMA), Strada Provinciale 24A - TEKLİF TOPLAMA

Gayrimenkul, Strada Provinciale 24A boyunca, restoran faaliyetleri ve benzerlerine yönelik bir konaklama alanına hizmet eden bir havuz ve başka bir binanın da bulunduğu bir arazi içerisinde yer almaktadır.
Yüzölçümü 50 m²'dir.
Depo, kısmen bitişik ve birbirine göre kaydırılmış iki dikdörtgen yapı kütlesinden oluşur; bunlardan biri iç yol cephesinde yer alır, tek hacimden oluşur ve arkadakinden biraz daha alçaktır. Arkadaki kütle ise ana mekâna hizmet eden bir dizi teknik odaya bölünmüştür.
Her iki yapı kütlesinin çatısı kiremitle kaplı çift eğimli olup, dış duvarlar sıvalıdır ve taş dekoratif kaplama bölümleri bulunmaktadır.
Gayrimenkul hâlihazırda kullanılmamaktadır; bu nedenle ihmal ve bakımsızlık izleri göstermektedir. Bununla birlikte çatı çok iyi durumdadır; dış düşey yüzeyler, bitişler ve doğramalar da aynı şekilde iyi durumdadır.

Tarım arazisi via Leonardo da Vinci üzerinde yer almakta olup 3.130 m² yüzölçümüne sahiptir; Sant'Angelo Romano Belediyesi İmar Planı (P.R.G.) kapsamında "E" bölgesi, "E2" normal tarımsal alt bölgesinde kalmakta ve ayrıca aşağıdaki kısıtlamalara tabidir:
- 21 Nisan 2021 tarihli Bölgesel Meclis Kararı n. 5 ile onaylanan, 10 Haziran 2021 tarihli B.U.R.L. n. 56'da yayımlanan PTPR Lazio;
- Levha A: Değerli Tarımsal Peyzaj;
- Levha B: Arkeolojik ve tarihî niteliklerin tanıklığı olan noktasal varlıklar ve ilgili koruma bandı madde 46.
Arazi, 28/02/2005 tarihli bir işlemle takasa konu olmuş ve sonrasında inşaat yapılabilir emsal (kübitür) hakkındaki payını bitişik parsel olan 100 numaralı parsele devretmiştir (bugün 100 no'lu parsel, prot. n. RM1063374 ile, 29/12/2006 tarihinden itibaren kayıtlarda - Harita Türü n.854.1/2006 - 635 olmuştur); böylece fiilen yalnızca tarımsal amaçlarla kullanılabilir bir arazi hâline gelmiştir.

Hem depo hem de arazi, 19 Aralık 1953 tarihli medeni kullanım haklarının tasfiyesine ilişkin Komiser Kararnamesi uyarınca Sant'Angelo Romano Belediyesi lehine "Livello" yükü altındadır.

Sant'Angelo Romano Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 5:
Parsel 280

Sant'Angelo Romano Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 15:
Parsel 40 - Nitelik: Ağaçlı Ekili Tarla - Sınıf 3

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz