Lagerhalle und 1/2 Anteil an einem Grundstück zur Versteigerung in Sant'Angelo Romano (ROMA)

ZUR AUKTION Lagerhalle und 1/2 Anteil an einem Grundstück in Sant'Angelo Romano (ROMA), Strada Provinciale 24A - ANGEBOTSSAMMLUNG

Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Grundstücks, auf dem sich auch ein Schwimmbad und ein weiteres Gebäude befinden, die als Service für einen Beherbergungsbereich für Gastronomie- und ähnliche Tätigkeiten entlang der Strada Provinciale 24A errichtet wurden.
Sie hat eine Fläche von 50 m².
Das Lager besteht aus zwei rechteckigen, teilweise aneinandergrenzenden, gegeneinander versetzten Baukörpern, von denen einer an der internen Straßenfront liegt, aus einem einzigen Raum besteht und etwas niedriger ist als der rückwärtige, der in eine Reihe von Technikräumen unterteilt ist, die dem Hauptraum dienen.
Die Dächer beider Baukörper sind Satteldächer mit Ziegeldeckung (Coppi), die Außenwände sind verputzt und weisen Abschnitte mit dekorativer Natursteinverkleidung auf.
Derzeit wird die Immobilie nicht genutzt und zeigt daher Anzeichen von Vernachlässigung und mangelnder Pflege; das Dach befindet sich jedoch in ausgezeichnetem Zustand, ebenso die äußeren vertikalen Flächen, die Ausführungen und die Fenster/Türen.

Das landwirtschaftliche Grundstück befindet sich in der Via Leonardo da Vinci, hat eine Fläche von 3.130 m², liegt in Zone "E", Unterzone "E2" (normale Landwirtschaftszone) des P.R.G. der Gemeinde Sant'Angelo Romano und unterliegt außerdem folgenden Auflagen:
- PTPR Lazio, genehmigt mit Beschluss des Regionalrats Nr. 5 vom 21. April 2021, veröffentlicht im B.U.R.L. Nr. 56 vom 10. Juni 2021;
- Tafel A: Wertvolle Agrarlandschaft;
- Tafel B: Punktuelle Güter als Zeugnisse archäologischer und historischer Merkmale sowie zugehöriger Schutzstreifen gemäß Art. 46.
Das Grundstück war Gegenstand eines Tauschs mit Urkunde vom 28.02.2005 und hat anschließend seinen Anteil an bebaubarer Kubatur an die benachbarte Parzelle Nr. 100 abgetreten (heute ist Parz. 100 mit Urkunde Prot.-Nr. RM1063374, aktenkundig seit 29.12.2006 - Typ Mappale Nr. 854.1/2006, zur Nr. 635 geworden) und ist damit фактически ein Grundstück, das ausschließlich für landwirtschaftliche Zwecke nutzbar ist.

Sowohl die Lagerhalle als auch das Grundstück sind mit einem „Livello“ zugunsten der Gemeinde Sant'Angelo Romano belastet, gemäß Dekret des Kommissars für die Liquidation der bürgerlichen Nutzungsrechte vom 19. Dezember 1953.

Gebäudekataster der Gemeinde Sant'Angelo Romano, Blatt 5:
Parzelle 280

Grundstückskataster der Gemeinde Sant'Angelo Romano, Blatt 15:
Parzelle 40 - Nutzungsart: Baum- und Ackerland - Klasse 3

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation