Lagerbyggnad och andel 1/2 av mark på auktion i Sant'Angelo Romano (ROMA)

PÅ AUKTION Lagerbyggnad och andel 1/2 av mark i Sant'Angelo Romano (ROMA), Strada Provinciale 24A - INSAMLING AV BUD

Fastigheten är belägen inom ett markområde där det även finns en pool och en annan byggnad, uppförda för att betjäna ett besöks-/serviceområde för restaurangverksamhet och liknande, längs Strada Provinciale 24A.
Den har en yta om 50 kvm.
Lagerbyggnaden består av två rektangulära byggnadskroppar som delvis ligger intill varandra, förskjutna i förhållande till varandra, varav den ena är placerad mot den interna vägens front och består av ett enda rum och är något lägre än den bakomliggande, som är uppdelad i en serie tekniska utrymmen som betjänar huvudlokalen.
Taken på båda byggnadskropparna är sadeltak med takpannor (koppor), ytterväggarna är putsade och har partier med dekorativ stenbeklädnad.
Fastigheten är för närvarande inte i bruk och uppvisar därför tecken på försummelse och vanvård; taket är dock i utmärkt skick liksom de yttre vertikala ytorna, ytfinishen och snickerierna.

Jordbruksmarken ligger på via Leonardo da Vinci, har en yta om 3 130 kvm, ligger i zon "E" delzon "E2" normal jordbruksmark enligt P.R.G. för kommunen Sant'Angelo Romano och omfattas dessutom av följande restriktioner:
- PTPR Lazio, godkänd genom regionalrådets beslut nr 5 av den 21 april 2021, publicerat i B.U.R.L nr 56 av den 10 juni 2021;
- Tav. A: Värdefullt jordbrukslandskap;
- Tav. B: Punktvisa tillgångar som vittnar om arkeologiska och historiska karaktärsdrag samt tillhörande skyddszon enligt art. 46.
Marken har varit föremål för byte genom handling av den 28/02/2005 och har därefter avstått sin andel av byggbar byggrätt/volym till den angränsande fastighetsdelen, nr 100 (i dag har del nr 100 blivit 635 genom protokollakt nr RM1063374, registrerad den 29/12/2006 - Typ Mappale nr 854.1/2006), och har därmed i praktiken blivit mark som endast kan användas för jordbruksändamål.

Både lagerbyggnaden och marken belastas av Livello till förmån för kommunen Sant'Angelo Romano, enligt dekret av kommissarien för avveckling av nyttjanderätter (usi civili) av den 19 december 1953.

Fastighetskataster (Catasto Fabbricati) för kommunen Sant'Angelo Romano, blad 5:
Del 280

Markkataster (Catasto Terreni) för kommunen Sant'Angelo Romano, blad 15:
Del 40 - Kvalitet: trädbevuxen åkermark - Klass 3

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen