Lagerbygning og 1/2 andel av landbruksjord på auksjon i Sant'Angelo Romano (ROMA)

PÅ AUKSJON Lagerbygning og 1/2 andel av landbruksjord i Sant'Angelo Romano (ROMA), Strada Provinciale 24A - INNHENTING AV BUD

Eiendommen ligger innenfor et landområde hvor det også finnes et svømmebasseng og en annen bygning oppført til bruk for et overnattings-/serveringsområde for restaurantvirksomhet og lignende, langs Strada Provinciale 24A.
Den har et areal på 50 kvm.
Lagerbygningen består av to rektangulære bygningskropper i delvis sammenbygning, forskjøvet i forhold til hverandre; den ene ligger mot intern vei og består av ett enkelt rom og er noe lavere enn den bakre, som er delt inn i en serie tekniske rom til støtte for hovedrommet.
Takkonstruksjonene på begge bygningskroppene er saltak med takstein, ytterveggene er pusset og har partier med dekorativ steinkledning.
Eiendommen er for tiden ikke i bruk og viser derfor tegn til forsømmelse og manglende vedlikehold; likevel er taket i svært god stand, det samme gjelder de utvendige vertikale flatene, overflater/finish og vinduer/dører.

Den landbrukseiendommen (jordstykket) ligger i via Leonardo da Vinci, har et areal på 3.130 kvm, ligger i sone "E" underområde "E2" ordinært landbruksområde i P.R.G. (kommuneplan) for kommunen Sant'Angelo Romano og er dessuten underlagt følgende restriksjoner:
- PTPR Lazio godkjent ved vedtak i regionrådet nr. 5 av 21. april 2021, publisert i B.U.R.L nr. 56 av 10. juni 2021;
- Tav. A: Verdifullt jordbrukslandskap;
- Tav. B: Punktvise kulturminner som vitner om arkeologiske og historiske kjennetegn og tilhørende vernesone iht. art. 46.
Jordstykket var gjenstand for makeskifte ved skjøte av 28/02/2005, og har deretter overført sin andel av byggbar utnyttelsesgrad til naboparsellen, nr. 100 (per i dag har pars. 100 blitt 635 ved protokollert akt nr. RM1063374, registrert 29/12/2006 - Karttype n.854.1/2006), og har dermed i praksis blitt et jordstykke som kun kan brukes til landbruksformål.

Både lagerbygningen og jordstykket er beheftet med "Livello" til fordel for kommunen Sant'Angelo Romano, i henhold til dekret fra kommissæren for avvikling av "usi civili" av 19. desember 1953.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) i kommunen Sant'Angelo Romano, ark 5:
Partikkel 280

Jordregister (Catasto Terreni) i kommunen Sant'Angelo Romano, ark 15:
Partikkel 40 - Kvalitet: "Seminativo Arborato" - Klasse 3

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon