Entrepôt et quote-part de 1/2 d’un terrain aux enchères à Sant'Angelo Romano (ROME)

AUX ENCHÈRES Entrepôt et quote-part de 1/2 d’un terrain à Sant'Angelo Romano (ROME), Strada Provinciale 24A - COLLECTE D'OFFRES

Le bien est situé à l’intérieur d’un terrain sur lequel se trouvent également une piscine et un autre bâtiment réalisés au service d’une zone d’accueil pour des activités de restauration et assimilées, le long de la Strada Provinciale 24A.
Il a une superficie de 50 m².
L’entrepôt se compose de deux corps de bâtiment rectangulaires en adhérence partielle, décalés l’un par rapport à l’autre, dont l’un, situé en façade sur la voie interne, se compose d’une seule pièce et est légèrement plus bas que celui à l’arrière, lequel est subdivisé en une série de locaux techniques au service du local principal.
Les couvertures des deux corps de bâtiment sont à deux versants avec couverture en tuiles canal, les murs extérieurs sont enduits et présentent des portions de parements décoratifs en pierre.
Le bien n’est pas actuellement utilisé ; il présente donc des signes de négligence et de mauvais entretien ; toutefois, la couverture est en excellent état, tout comme les surfaces verticales extérieures, les finitions et les menuiseries.

Le terrain agricole est situé via Leonardo da Vinci, a une superficie de 3 130 m², se trouve en zone "E" sous-zone "E2" agricole ordinaire du P.R.G. de la Commune de Sant'Angelo Romano et est en outre soumis aux contraintes suivantes :
- PTPR Lazio approuvé par Délibération du conseil régional n. 5 du 21 avril 2021, publiée au B.U.R.L n. 56 du 10 juin 2021 ;
- Planche A : Paysage agraire de valeur ;
- Planche B : Biens ponctuels témoignant des caractères archéologiques et historiques et bande de protection correspondante art.46.
Le terrain a fait l’objet d’un échange par acte du 28/02/2005 et, par la suite, a cédé sa quote-part de cubage constructible à la parcelle limitrophe, la n. 100 (à ce jour, la parc. 100 est devenue 635 par acte prot. n. RM1063374, enregistré le 29/12/2006 - Type Mappale n.854.1/2006), devenant de fait un terrain utilisable aux seuls fins agricoles.

Tant l’entrepôt que le terrain sont grevés d’un « Livello » au profit de la Commune de Sant'Angelo Romano, conformément au Décret du Commissaire pour la liquidation des usages civiques du 19 décembre 1953.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Sant'Angelo Romano, Feuille 5 :
Parcelle 280

Cadastre des Terrains de la Commune de Sant'Angelo Romano, Feuille 15 :
Parcelle 40 - Qualité : Terre arable arborée - Classe 3

Pour de plus amples informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe