Magazzino e quota 1/2 di terreno all'asta a Sant'Angelo Romano (ROMA)

IN ASTA Magazzino e quota 1/2 di terreno a Sant'Angelo Romano (ROMA), Strada Provinciale 24A - RACCOLTA OFFERTE

L'immobile l'è dentro un terreno dove c'hanno anche una piscina e un altro edificio fatti a servizio d'una zona ricettiva per attività di ristorazione e roba simile, lungo la Strada Provinciale 24A.
Ha una superficie di 50 mq.
Il magazzino è fatto di due corpi di fabbrica rettangolari, attaccati solo in parte e un po' sfalsati tra loro: uno messo sul fronte della strada interna, composto da un solo vano e leggermente più basso di quello di dietro, che invece è diviso in una serie di locali tecnici a servizio del locale principale.
Le coperture di tutt'e due i corpi di fabbrica son a doppia falda con manto di coppi; le pareti esterne son intonacate e hanno anche pezzi di rivestimento decorativo in pietra.
L'immobile un'è usato al momento, per cui si vede che è un po' trascurato e lasciato andare; comunque la copertura è messa benone, così come le superfici verticali esterne, le finiture e gl'infissi.

Il terreno agricolo è in via Leonardo da Vinci, ha una superficie di 3.130 mq, ricade in zona "E" sottozona "E2" agricola normale del P.R.G. del Comune di Sant'Angelo Romano ed è anche soggetto ai seguenti vincoli:
- PTPR Lazio approvato con Deliberazione del consiglio regionale n. 5 del 21 Aprile 2021, pubblicato sul B.U.R.L n. 56 del 10 Giugno 2021;
- Tav. A: Paesaggio Agrario di Valore;
- Tav. B: Beni puntuali testimonianza dei caratteri archeologici e storici e relativa fascia di rispetto art.46.
Il terreno è stato oggetto di permuta con atto del 28/02/2005 e poi ha ceduto la sua quota di cubatura edificabile alla particella confinante, la n. 100 (a oggi la part. 100 è diventata 635 con atto prot. n. RM1063374, agli atti dal 29/12/2006 - Tipo Mappale n.854.1/2006), diventando di fatto un terreno utilizzabile solo per uso agricolo.

Sia il magazzino che il terreno son gravati da Livello a favore del Comune di Sant'Angelo Romano, come da Decreto del Commissario per la liquidazione degli usi civici del 19 Dicembre 1953.

Catasto Fabbricati del Comune di Sant'Angelo Romano al Foglio 5:
Particella 280

Catasto Terreni del Comune di Sant'Angelo Romano al Foglio 15:
Particella 40 - Qualità Seminativo Arborato - Classe 3

Per avè più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato