Magazijn en aandeel 1/2 van een perceel grond te koop op veiling in Sant'Angelo Romano (ROME)

IN VEILING Magazijn en aandeel 1/2 van een perceel grond in Sant'Angelo Romano (ROME), Provinciale Weg 24A - VERZAMELING VAN BIEDINGEN

Het onroerend goed is gelegen binnen een terrein waarop zich ook een zwembad en een ander gebouw bevinden, gerealiseerd ten dienste van een horecagebied voor restaurantactiviteiten en aanverwante activiteiten, langs de Provinciale Weg 24A.
Het heeft een oppervlakte van 50 m².
Het magazijn bestaat uit twee rechthoekige bouwvolumes die gedeeltelijk tegen elkaar aan liggen en onderling verspringen. Eén volume ligt aan de interne wegzijde en bestaat uit één ruimte en is iets lager dan het achterliggende volume, dat is opgedeeld in een reeks technische ruimten ten dienste van de hoofdruimte.
De daken van beide bouwvolumes zijn zadeldaken met een bedekking van dakpannen; de buitenmuren zijn gepleisterd en vertonen delen met decoratieve stenen bekleding.
Het pand wordt momenteel niet gebruikt en vertoont daarom tekenen van verwaarlozing, maar het dak verkeert in uitstekende staat evenals de verticale buitenoppervlakken, de afwerkingen en het schrijnwerk.

Het landbouwperceel is gelegen aan de Via Leonardo da Vinci, heeft een oppervlakte van 3.130 m², valt in zone "E" subzone "E2" (normaal agrarisch) van het P.R.G. van de gemeente Sant'Angelo Romano en is bovendien onderworpen aan de volgende beperkingen:
- PTPR Lazio goedgekeurd met Besluit van de regionale raad nr. 5 van 21 april 2021, gepubliceerd in de B.U.R.L. nr. 56 van 10 juni 2021;
- Tabel A: Waardevol agrarisch landschap;
- Tabel B: Puntvormige goederen als getuigenis van archeologische en historische kenmerken en de bijbehorende beschermingszone art. 46.
Het perceel was het voorwerp van ruil bij akte van 28/02/2005 en heeft vervolgens zijn aandeel aan bebouwbare volumerechten overgedragen aan het aangrenzende perceel, nr. 100 (thans is perceel 100 geworden 635 bij akte prot. nr. RM1063374, geregistreerd op 29/12/2006 - Tipo Mappale nr. 854.1/2006), waardoor het feitelijk een terrein is geworden dat uitsluitend voor landbouwdoeleinden kan worden gebruikt.

Zowel het magazijn als het terrein zijn belast met een "Livello" ten gunste van de gemeente Sant'Angelo Romano, overeenkomstig het besluit van de Commissaris voor de afwikkeling van burgerlijke gebruiken van 19 december 1953.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Sant'Angelo Romano op Blad 5:
Perceel 280

Kadaster Gronden van de gemeente Sant'Angelo Romano op Blad 15:
Perceel 40 - Kwaliteit: Seminativo Arborato - Klasse 3

Voor verdere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie