Raktár és 1/2 tulajdoni hányadú telek árverésen Sant'Angelo Romano (RÓMA) területén

ÁRVERÉSEN Raktár és 1/2 tulajdoni hányadú telek Sant'Angelo Romano (RÓMA), Strada Provinciale 24A - AJÁNLATGYŰJTÉS

Az ingatlan egy olyan telken belül található, ahol egy úszómedence és egy másik épület is áll, amelyek egy vendéglátó- és éttermi tevékenységet (és kapcsolódó szolgáltatásokat) kiszolgáló létesítmény részeként készültek, a Strada Provinciale 24A mentén.
Alapterülete 50 m².
A raktár két, részben egymáshoz csatlakozó, egymáshoz képest eltolásban álló téglalap alaprajzú épülettömbből áll; az egyik a belső út felőli homlokzaton helyezkedik el, egyetlen helyiségből áll, és kissé alacsonyabb a hátsó tömbnél, amely több, a fő helyiséget kiszolgáló gépészeti/technikai helyiségre tagolt.
Mindkét épülettömb fedése kétszárnyú tető, cserépfedéssel; a külső falak vakoltak, és részben dekoratív kőburkolati betétekkel rendelkeznek.
Az ingatlan jelenleg nem használt, ezért elhanyagoltság és gondozatlanság jelei láthatók, ugyanakkor a tető kiváló állapotú, akárcsak a külső függőleges felületek, a befejező munkák és a nyílászárók.

A mezőgazdasági terület a Leonardo da Vinci utcában található, területe 3.130 m², a Sant'Angelo Romano Község rendezési tervének (P.R.G.) „E” övezetébe, azon belül az „E2” normál mezőgazdasági alövezetbe tartozik, továbbá az alábbi korlátozások hatálya alá esik:
- Lazio PTPR, a regionális tanács 2021. április 21-i 5. számú határozatával jóváhagyva, közzétéve a B.U.R.L. 56. számában 2021. június 10-én;
- A tábla: Értékes agrártáj;
- B tábla: Régészeti és történeti jellegzetességeket tanúsító pontszerű javak és a hozzájuk tartozó védősáv az 46. cikk szerint.
A telek 2005.02.28-i okirattal csere tárgya volt, majd ezt követően az építhető beépítési (kubatúra) hányadát átengedte a szomszédos, 100-as számú helyrajzi számú parcellának (ma a 100-as parcella a 635-össé vált az RM1063374 prot. számú okirattal, iktatva 2006.12.29-én - Mappale típus n.854.1/2006), így ténylegesen kizárólag mezőgazdasági célra használható telekké vált.

Mind a raktárt, mind a telket a Sant'Angelo Romano Önkormányzata javára fennálló „Livello” teher terheli, az 1953. december 19-i, a közhasználati jogok rendezéséért felelős biztos rendelete alapján.

Sant'Angelo Romano Község Épületkatasztere, 5. lap:
280. parcella

Sant'Angelo Romano Község Földkatasztere, 15. lap:
40. parcella - Minőség: fás szántó - 3. osztály

További információkért tekintse meg a szakértői jelentést és a csatolt dokumentációt