Lagerbygning og 1/2 andel af landbrugsjord på auktion i Sant'Angelo Romano (ROMA)

PÅ AUKTION Lagerbygning og 1/2 andel af landbrugsjord i Sant'Angelo Romano (ROMA), Strada Provinciale 24A - INDSAMLING AF TILBUD

Ejendommen er beliggende inden for et jordareal, hvor der også findes en swimmingpool og en anden bygning, opført til betjening af et overnatnings-/serveringsområde til restaurationsvirksomhed og lignende, langs Strada Provinciale 24A.
Den har et areal på 50 m².
Lagerbygningen består af to rektangulære bygningskroppe, der delvist støder op til hinanden og er forskudt indbyrdes; den ene ligger ud mod den interne vejfront, består af ét enkelt rum og er lidt lavere end den bagvedliggende, som er opdelt i en række teknikrum til betjening af hovedlokalet.
Tagene på begge bygningskroppe er sadeltage med tegl (kopper), ydervæggene er pudsede og har partier med dekorativ stenbeklædning.
Ejendommen synes på nuværende tidspunkt ikke at være i brug og fremstår derfor med tegn på forsømmelse og manglende vedligeholdelse; dog er taget i fremragende stand, ligesom de udvendige lodrette flader, finish og vinduer/døre.

Det landbrugsmæssige jordstykke ligger på via Leonardo da Vinci, har et areal på 3.130 m², er beliggende i zone "E" underzone "E2" almindeligt landbrugsområde i P.R.G. for kommunen Sant'Angelo Romano og er desuden underlagt følgende bindinger:
- PTPR Lazio godkendt ved regionalrådets beslutning nr. 5 af 21. april 2021, offentliggjort i B.U.R.L nr. 56 af 10. juni 2021;
- Tav. A: Værdifuldt landbrugslandskab;
- Tav. B: Punktvise kulturværdier, vidnesbyrd om arkæologiske og historiske karakteristika, samt tilhørende beskyttelsesbælte art. 46.
Jorden har været genstand for mageskifte ved skøde af 28/02/2005 og har efterfølgende overdraget sin andel af byggelig volumen til den tilstødende matrikel, nr. 100 (i dag er matr. 100 blevet til 635 ved akt prot. nr. RM1063374, registreret den 29/12/2006 - Tipo Mappale nr. 854.1/2006), og er dermed reelt blevet et areal, der kun kan anvendes til landbrugsformål.

Både lagerbygningen og jorden er behæftet med "Livello" til fordel for kommunen Sant'Angelo Romano, i henhold til dekret fra kommissæren for afvikling af borgerlige brugsrettigheder af 19. december 1953.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Sant'Angelo Romano, blad 5:
Matrikel 280

Jordregister (Catasto Terreni) for kommunen Sant'Angelo Romano, blad 15:
Matrikel 40 - Arealkvalitet: beplantet agerjord (Seminativo Arborato) - Klasse 3

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation