Dražba on-line

 Uložiť DeliDeli
dražba 26933 • Rif #B74287 • Súd Trento • Sodna dražba 6/2023

Poľnohospodársky pozemok na dražbe v Vigu (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Poľnohospodárska pôda di 62090 mq

NA DRAŽBE Poľnohospodárske a čiastočne stavebné pozemky v Vigu (TN), Strada dei Ronchi

Poľnohospodárske a čiastočne stavebné pozemky v Vigu (TN), Strada dei Ronchi, nachádzajúce sa len 600 metrov od výjazdu na SS43, s celkovou rozlohou 62.090 m², urbanisticky zaradené do poľnohospodárskej oblasti miestneho významu a hodnoty, fakticky využívané na poľnohospodárske účely a väčšinou osadené jablonami a čiastočne zalesnené.

Osadené plochy môžu byť zhrnuté nasledovne:
Zóna č.1 - m² 9612 - Homogénna časť osadená jablonami so svahom smerom na severozápad s priemerným sklonom 20-25%
Je osadená jablonami s vekovým rastom približne 30 rokov
Vnútri obvodu združenia, zapísané v evidencii dopravy, nie je zapísané v evidencii zavlažovania
Zóna č.2 - m² 12300 - Homogénna časť osadená jablonami so svahom smerom na sever/juh s priemerným sklonom 25-30 %
Je osadená jablonami s vekovým rastom približne 30 rokov
Vnútri obvodu združenia, čiastočne zapísané v evidencii dopravy, nie je zapísané v evidencii zavlažovania
Zóna č.3 - m² 13987 - Homogénna časť osadená jablonami so svahom smerom na juhozápad s priemerným sklonom 15 %
Je osadená jablonami s vekovým rastom približne 20 rokov
Vnútri obvodu združenia, čiastočne zapísané v evidencii dopravy, nie je zapísané v evidencii zavlažovania
Zóna č.4 - m² 6022 - Homogénna časť osadená jablonami so svahom smerom na západ s priemerným sklonom 20 %
Je osadená jablonami s vekovým rastom približne 20 rokov
Vnútri obvodu združenia, čiastočne zapísané v evidencii dopravy, nie je zapísané v evidencii zavlažovania
Zóna č.5 - m² 9402 - Homogénna časť bývalého ovocného sadu teraz lúka so svahom smerom na západ s priemerným sklonom 25 %
Je osadená jablonami s vekovým rastom približne 20 rokov
Vnútri obvodu združenia, čiastočne zapísané v evidencii zavlažovania  

Ako je uvedené v posudku, sú prítomné hromady, ktoré na pohľad pozostávajú z ílovitého materiálu, čiastočne zmiešaného s fragmentmi tehál. Je potrebné tiež zdôrazniť prítomnosť hromád odpadu pozostávajúceho z rozdrvených výrobkov z pálených tehál, pokrytých vegetáciou.
Neboli vykonané prieskumy na rôznych hĺbkach. Neboli nájdené užitočné prvky na overenie environmentálnej kvality týchto materiálov, ani neboli vykonané chemické analýzy na overenie ich environmentálnych kvalitatívnych požiadaviek.
Nie je možné vylúčiť prítomnosť iných materiálov alebo zakopaného odpadu. Nie sú známe ďalšie prvky o kvalite týchto násypov, ani neboli vykonané chemické analýzy na overenie ich environmentálnych kvalitatívnych požiadaviek.
Na účely hrubého hodnotenia boli aj tak odobraté 2 vzorky pôdy, ako je opísané v kapitole 2.6 posudku "telo č.2", ktoré boli následne podrobené chemickej analýze. Podľa dôkazov z testovacích správ, parametre sú v medziach stanovených v D.Lgs 152/06 a s.m.i., Titul V, Príloha 5 - Tab. 1 - Stĺpec A (miesta na použitie, verejná zeleň, súkromná a obytná). Neboli vykonané testy uvoľnenia.
Predaj sa uskutočňuje v skutočnom a právnom stave, vrátane urbanistického, v ktorom sa aktuálne nachádzajú uvedené pozemky a musí sa považovať za nútený a teda nie je podrobený normám týkajúcim sa záruky za vady alebo nedostatok kvality, ani nemôže byť zrušený z akéhokoľvek dôvodu: existencia akýchkoľvek vád, nedostatok kvality alebo odchýlky predávaného predmetu, náklady akéhokoľvek druhu, z akéhokoľvek dôvodu nezohľadnené, aj keď skryté a nijako nezdôraznené v posudku, nemôžu viesť k žiadnej náhrade, odškodneniu alebo zníženiu ceny.
S prevodom majetku sa víťaz preberá všetky náklady týkajúce sa akýchkoľvek akcií na sanáciu a likvidáciu odpadu, aj keď skrytého, opísaného a nie v posudku, a nič nebude môcť namietať voči Procedúre a/alebo Domu dražieb.

Oblasť je obsluhovaná združením na zlepšenie pôdy v Toss a Vigo di Ton, ktoré spravuje dopravu a zavlažovanie.
Prístup sa uskutočňuje z verejnej cesty p.f.1239/1 c.c. Vigo, ktorá sa zase napája na provinčnú cestu a má pohodlné vnútorné prechody na spracovanie.
Z verejnej cesty p.f.1239/1, vo vnútri skúmaného majetku, vychádza poľnohospodárska cesta spravovaná združením na zlepšenie pôdy, ktorá sa spája s obecným dopravným systémom p.f.1239/1 a p.f.1225 a ďalšími pozemkami tretích strán. V tejto súvislosti sa existujúca poľnohospodárska cesta, ktorej stopy sú v ortofotografii P.A.T. z roku 1994, ako spravovaná združením a nie, ako aj príslušné prechody, aj keď nie sú zapísané, sa považujú za konsolidované, ako sa vykonáva a považujú sa za akceptované. Bude povinnosťou víťaza preto aktualizovať a formalizovať nové a/alebo zmeny existujúcich dohôd priamo so združením na zlepšenie pôdy alebo požiadať o novú povolenie na zavlažovanie na príslušnom provinčnom úrade pre správu vodných zdrojov.

Predaj sa uskutočňuje ako celok a nie na mieru, preto akékoľvek rozdiely v rozmeroch nemôžu viesť k žiadnej náhrade, odškodneniu alebo zníženiu ceny.
Náklady týkajúce sa typov rozdelenia potrebných na predaj, ako je opísané v posudku, zostávajú na zodpovednosti víťaza, ktoré sú už odpočítané z hodnoty likvidácie uvedenej ako základ dražby. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Čísla parciel podľa stavu návrhu typu rozdelenia potrebného na predaj priloženého k posudku

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok (Telo 1 a 2) a priloženú dokumentáciu.
Je možné požiadať o všetky prílohy k posudku na adrese pec gobidreal@pec.it.

Značilnosti

  • Površina Površina:62.090

Prílohy

Vrednost nepremičnine

  • Valore di stima immobile
    Začetna ocena vrednosti

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktuálna cena

    25,64 €/mq

€
Ponudbe:
Registrirajte se na dražbi
info Varščina
EUR 159.225,00
info Cena rezerve
info Najnižja ponudba
EUR 10.000,00
info Vid
Po dogovoru
info Kupčeva premija
Pozrite špecifické podmienky
info Cene navedene brez DDV
 
Všeobecné podmienky Posebni pogoji Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Podatki PVP
Podatki PVP
ID Inserzione4394269
12fdabaf-3616-11f0-ae9a-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Emailinfo@studio-angeli.it
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5049159
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5049147
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2272485
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26933
Primo Identificativo2272485
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2940127
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec gobidreal@pec.it.
    Primo Identificativo2940127
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 25 June 2025 ure 15:012025-06-25T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.592.249,00
Offerta Minima1.592.249,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 25 June 2025 ure 15:002025-06-25T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione21/05/20252025-05-21

Kako sodelovati na spletni dražbi?

Postopek je preprost in hiter.

  1. Registrirajte se na platformi Gobidreal.it

    Za aktivacijo svojega računa vnesite zahtevane podatke, ki bodo enaki tistim, s katerimi boste sodelovali na dražbi in ki se lahko morebiti dodelijo pridobitvi nepremičnine na dražbi.

  2. Naredi svojo ponudbo

    Kliknite na ustrezni gumb "Registriraj se na dražbi", ki se nahaja na strani spletna dražba. Položite varščino in naložite v svoj osebni odsek vso zahtevano dokumentacijo, kot je navedeno v prodajnih pogojih.
    Ko končate ta postopek, bo vaša ponudba formalizirana in se boste lahko udeležili dražbe.
    Spremljajte potek spletne dražbe na spletni strani in se potencialno tekmujte z drugimi uporabniki. Vedno boste obveščeni o stanju vaše ponudbe, da boste morebiti lahko ponovno ponudili.

  3. Počakajte na rezultat dražbe

    Po končani dražbi, če ste si pridobili predmet, boste prejeli vsa navodila za plačilo v določenem roku in prenos lastništva. Če niste bili uspešni pri nakupu nepremičnine, vam bo varščina vrnjena v predvidenem roku v skladu s prodajnimi pogoji.

Podobne Nepremičnine