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aukcija 26933 • Rif #B74287 • Sud Trento • Sudska likvidacija 6/2023

Poljoprivredno zemljište na aukciji u Vigu (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Poljoprivredno zemljište di 62090 mq

NA AUKCIJI Poljoprivredno i djelomično građevinsko zemljište u Vigu (TN), Strada dei Ronchi

Poljoprivredno i djelomično građevinsko zemljište u Vigu (TN), Strada dei Ronchi, smješteno samo 600 metara od izlaza na SS43, s ukupnom površinom od 62.090 m², urbanistički smješteno u poljoprivrednu zonu lokalnog značaja i kvalitete, zapravo korišteno u poljoprivredne svrhe i većinom zasađeno voćnjakom, a dijelom šumom.

Zasađene površine mogu se sažeti na sljedeći način:
Zona br.1 - m² 9612 - Homogena površina zasađena voćnjakom s nagibom prema sjeverozapadu s prosječnim nagibom od 20-25%
Zasađeno voćnjakom starim oko 30 godina
Unutar perimetra konzorcija, upisano u prometnu ulogu, nije upisano u navodnu ulogu
Zona br.2 - m² 12300 - Homogena površina zasađena voćnjakom s nagibom prema sjeveru/jugu s prosječnim nagibom od 25-30%
Zasađeno voćnjakom starim oko 30 godina
Unutar perimetra konzorcija, djelomično upisano u prometnu ulogu, nije upisano u navodnu ulogu
Zona br.3 - m² 13987 - Homogena površina zasađena voćnjakom s nagibom prema jugozapadu s prosječnim nagibom od 15%
Zasađeno voćnjakom starim oko 20 godina
Unutar perimetra konzorcija, djelomično upisano u prometnu ulogu, nije upisano u navodnu ulogu
Zona br.4 - m² 6022 - Homogena površina zasađena voćnjakom s nagibom prema zapadu s prosječnim nagibom od 20%
Zasađeno voćnjakom starim oko 20 godina
Unutar perimetra konzorcija, djelomično upisano u prometnu ulogu, nije upisano u navodnu ulogu
Zona br.5 - m² 9402 - Homogena površina bivšeg voćnjaka sada livade s nagibom prema zapadu s prosječnim nagibom od 25%
Zasađeno voćnjakom starim oko 20 godina
Unutar perimetra konzorcija, djelomično upisano u navodnu ulogu  

Kako je istaknuto u vještačenju, prisutni su nasipi koji na prvi pogled izgledaju kao da su sastavljeni od glinenog materijala, dijelom pomiješanog s fragmentima opeke. Također treba istaknuti prisutnost nasipa otpada sastavljenog od razbijenih proizvoda od opeke, prekrivenih vegetacijom.
Nisu provedena ispitivanja na različitim dubinama iskapanja. Nisu pronađeni korisni elementi za utvrđivanje ekološke kvalitete tih nasipa, niti su provedene kemijske analize za utvrđivanje njihovih ekoloških kvaliteta.
Nije moguće isključiti prisutnost drugih materijala ili zakopane otpade. Nisu poznati dodatni elementi o kvaliteti tih nasipa, niti su provedene kemijske analize za utvrđivanje njihovih ekoloških kvaliteta.
Za potrebe preliminarne procjene, uzeta su 2 uzorka tla, kao što je opisano u poglavlju 2.6 vještačenja "tijelo br.2", koji su potom podvrgnuti kemijskoj analizi. Prema dokazima iz izvještaja o ispitivanju, parametri su unutar granica propisanih D.Lgs 152/06 i izmjenama, Naslov V, Prilog 5 - Tablica 1 - Kolona A (mjesta za korištenje, javni, privatni i stambeni prostor). Nisu provedeni testovi ispuštanja.
Prodaja se vrši u stanju u kojem se trenutno nalaze navedena zemljišta i treba je smatrati prisilnom i stoga nije podložna pravilima o jamstvu za nedostatke ili nedostatak kvalitete, niti se može opozvati iz bilo kojeg razloga: postojanje eventualnih nedostataka, nedostatak kvalitete ili nesukladnost prodane stvari, obveze bilo koje vrste, iz bilo kojeg razloga koji nisu uzeti u obzir, čak i ako su skrivene i nisu istaknute u vještačenju, ne mogu dovesti do nikakve naknade, odštete ili smanjenja cijene.
S prijenosom imovine, kupac preuzima sve obveze vezane uz eventualne akcije sanacije i zbrinjavanja otpada, čak i ako su skrivene, opisane i ne u vještačenju, i ništa se ne može prigovoriti na Postupak i/ili Aukcijsku kuću.

Područje je opskrbljeno konzorcijem za poboljšanje zemljišta Toss i Vigo di Ton koji upravlja prometom i navodnjavanjem.
Pristup se vrši iz javne ceste p.f.1239/1 c.c. Vigo koja se pak izlazi na provincijsku cestu i uživa u lakim unutarnjim prometnim stazama unutar imovine za potrebe obrade.
Iz javne ceste p.f.1239/1, unutar predmetne imovine, odvaja se poljoprivredna cesta kojom upravlja konzorcij za poboljšanje zemljišta koja povezuje s općinskom prometnom cestom p.f.1239/1 i p.f.1225 i drugim zemljištima trećih osoba. U vezi s tim, postojeća poljoprivredna cesta koja se može vidjeti na ortofoto P.A.T. iz 1994. godine, kao što je upravljano od strane konzorcija i drugih, kao i odgovarajući prolazi, iako nisu upisani, smatraju se učvršćenima kako su korišteni i smatrani stečenima. Stoga će biti obveza kupca da ažurira i formalizira nove i/ili izmjene postojećih sporazuma izravno s konzorcijem za poboljšanje zemljišta ili zatraži novu dozvolu za navodnjavanje od nadležnog provincijskog tijela za upravljanje vodnim resursima.

Prodaja se vrši kao cjelina, a ne po mjeri, stoga eventualne razlike u mjeri ne mogu dovesti do nikakve naknade, odštete ili smanjenja cijene.
Troškovi vezani uz vrste parcelacije potrebne za prodaju, kao što je opisano u vještačenju, ostaju na teret kupca, a koji su već oduzeti od vrijednosti likvidacije postavljene kao osnovna cijena na aukciji. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Čestice prema nacrtu tipa parcelacije potrebne za prodaju priloženom uz vještačenje

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje (Tijelo 1 i 2) i prateću dokumentaciju.
Moguće je zatražiti sve priloge vještačenju na adresu pec gobidreal@pec.it.

Značajke

  • Površina Površina:62.090

Prilozi

Vrijednost nekretnine

  • Valore di stima immobile
    Početna procjena vrijednosti

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Trenutna cijena

    25,64 €/mq

€
Ponude:
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info Položaj
EUR 159.225,00
info Cijena rezervacije
info Minimalna ponuda
EUR 10.000,00
info Vizija
Na zahtjev
info Premija kupca
Pogledajte posebne uvjete
info Cijene navedene bez PDV-a
 
Opći uvjeti Specifični uvjeti Zatraži informacije Zatraži pregled Podaci PVP
Podaci PVP
ID Inserzione4394269
12fdabaf-3616-11f0-ae9a-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Emailinfo@studio-angeli.it
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5049159
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5049147
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2272485
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26933
Primo Identificativo2272485
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2940127
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec gobidreal@pec.it.
    Primo Identificativo2940127
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 25 June 2025 sati 15:012025-06-25T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.592.249,00
Offerta Minima1.592.249,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 25 June 2025 sati 15:002025-06-25T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione21/05/20252025-05-21

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  3. Pričekajte ishod natječaja

    Nakon završetka dražbe, ako ste osvojili predmet, dobit ćete sve informacije za izvršenje plaćanja u dogovorenim rokovima i nastavak prijenosa vlasništva. U slučaju da niste osvojili nekretninu, vaša će vam se polog vratiti u rokovima predviđenim uvjetima prodaje.

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