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leilão 26933 • Rif #B74287 • Tribunal de Trento • Judicial Liquidation 6/2023

Terreno Agrícola em leilão em Vigo (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Terreno Agrícola di 62090 mq

EM LEILÃO Terrenos agrícolas e parcialmente edificáveis em Vigo (TN), Estrada dos Ronchi

Terrenos agrícolas e parcialmente edificáveis em Vigo (TN), Estrada dos Ronchi, localizados a apenas 600 metros do acesso da SS43, com uma área total de 62.090 m², urbanisticamente classificados como área agrícola de relevância local e de prestígio, efetivamente utilizados para fins agrícolas e em grande parte plantados com macieiras e em parte arborizados.

As áreas plantadas podem ser resumidas da seguinte forma:
Zona n.1 - m² 9612 - Porção homogênea plantada com macieiras com inclinação em direção norte/oeste com inclinação média de 20-25%
Está plantada com macieiras com idade de plantio de cerca de 30 anos
Dentro do perímetro do consórcio, inscrito no registro de viabilidade, não inscrito no registro de irrigação
Zona n.2 - m² 12300 - Porção homogênea plantada com macieiras com inclinação em direção norte/sul com inclinação média de 25-30%
Está plantada com macieiras com idade de plantio de cerca de 30 anos
Dentro do perímetro do consórcio, em parte inscrito no registro de viabilidade, não inscrito no registro de irrigação
Zona n.3 - m² 13987 - Porção homogênea plantada com macieiras com inclinação em direção sul-oeste com inclinação média de 15%
Está plantada com macieiras com idade de plantio de cerca de 20 anos
Dentro do perímetro do consórcio, em parte inscrito no registro de viabilidade, não inscrito no registro de irrigação
Zona n.4 - m² 6022 - Porção homogênea plantada com macieiras com inclinação em direção oeste com inclinação média de 20%
Está plantada com macieiras com idade de plantio de cerca de 20 anos
Dentro do perímetro do consórcio, em parte inscrito no registro de viabilidade, não inscrito no registro de irrigação
Zona n.5 - m² 9402 - Porção homogênea de ex-pomar agora pastagem com inclinação em direção oeste com inclinação média de 25%
Está plantada com macieiras com idade de plantio de cerca de 20 anos
Dentro do perímetro do consórcio, em parte inscrito no registro de irrigação  

Como evidenciado na perícia, existem montes que à vista parecem ser constituídos por material argiloso, em parte misturado a fragmentos de cerâmica. Também se destaca a presença de montes de resíduos constituídos por produtos de cerâmica triturados, cobertos por vegetação.
Não foram realizadas investigações a diferentes profundidades de escavação. Não foram encontrados elementos úteis para verificar a qualidade ambiental desses materiais, nem foram realizadas análises químicas para verificar os requisitos de qualidade ambiental.
Não é possível excluir a presença de outros materiais ou resíduos enterrados. Não se conhecem outros elementos sobre a qualidade desses aterros, nem foram realizadas análises químicas para verificar os requisitos de qualidade ambiental.
Para uma avaliação preliminar, foram coletadas 2 amostras de solo, conforme descrito no capítulo 2.6 da perícia "corpo n.2", que foram submetidas a análise química. De acordo com as evidências dos relatórios de teste, os parâmetros estão dentro dos limites estabelecidos pelo D.Lgs 152/06 e s.m.i., Título V, Anexo 5 - Tabela 1 - Coluna A (locais de uso, verde público, privado e residencial). Não foram realizados testes de liberação.
A venda é disposta no estado de fato e de direito, também urbanístico, em que atualmente se encontram os terrenos mencionados e deve ser considerada como forçada e, portanto, não sujeita às normas relativas à garantia por vícios ou falta de qualidade, nem poderá ser revogada por qualquer motivo: a existência de eventuais vícios, a falta de qualidade ou a não conformidade da coisa vendida, encargos de qualquer natureza, por qualquer motivo não considerados, mesmo que ocultos e não evidenciados na perícia, não poderão dar origem a qualquer indenização, compensação ou redução de preço.
Com a transferência do bem, o adjudicatário assume toda a responsabilidade relativa a eventuais ações de despoluição e descarte de resíduos, mesmo que ocultos, descritos e não na perícia, e nada poderá contestar à Procedura e/ou à Casa de Leilões.

A zona é servida por um consórcio de melhoria fundiária de Toss e Vigo di Ton que gerencia a viabilidade e irrigação.
O acesso é feito por estrada pública p.f.1239/1 c.c. Vigo que, por sua vez, desemboca na Estrada provincial e possui percursos internos de trânsito na propriedade para fins de trabalho.
Da estrada pública p.f.1239/1, internamente à propriedade em questão, parte uma via agrícola gerida pelo consórcio de melhoria fundiária que conecta com a viabilidade municipal p.f.1239/1 e p.f.1225 e outros terrenos de terceiros. A esse respeito, a via agrícola existente, da qual há registro na ortofoto P.A.T. de 1994, como gerida pelo consórcio e não, bem como os respectivos acessos, embora não inscritos, são considerados consolidados conforme exercidos e dados como adquiridos. Portanto, será responsabilidade do adjudicatário atualizar e formalizar novos e/ou modificações nos acordos existentes diretamente com o Consórcio de melhoria fundiária ou solicitar nova concessão para uso de irrigação junto ao serviço provincial competente para a gestão dos recursos hídricos.

A venda é disposta em corpo e não por medida, portanto, eventuais diferenças de medida não poderão dar origem a qualquer indenização, compensação ou redução do preço.
Permanece a cargo do adjudicatário os custos relativos aos tipos de fracionamento necessários à venda, conforme descrito na perícia, que já foram deduzidos do valor de liquidação estabelecido como base de leilão. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Partículas conforme a consistência do esboço do tipo de fracionamento necessário à venda anexado à perícia

Para mais informações, consulte a perícia (Corpo 1 e 2) e a documentação anexa.
É possível solicitar todos os anexos da perícia no endereço pec gobidreal@pec.it.

Características

  • Superfície Superfície:62.090

Anexos

Valor do imóvel

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Estima

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Preço atual

    25,64 €/mq

€
Ofertas:
Registre-se no leilão
info Depósito
EUR 159.225,00
info Preço de reserva
info Lance mínimo
EUR 10.000,00
info Visão
Por marcação
info Prêmio do comprador
Ver condições específicas
info Preços indicados sem IVA
 
Condições gerais Condições específicas Solicitar informações Solicitar visualização Dados PVP
Dados PVP
ID Inserzione4394269
12fdabaf-3616-11f0-ae9a-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Emailinfo@studio-angeli.it
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5049159
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5049147
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2272485
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26933
Primo Identificativo2272485
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2940127
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec gobidreal@pec.it.
    Primo Identificativo2940127
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 25 June 2025 horas 15:012025-06-25T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.592.249,00
Offerta Minima1.592.249,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 25 June 2025 horas 15:002025-06-25T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione21/05/20252025-05-21

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