Online aukce

 Uložit SdíletSdílet
aukce 26933 • Rif #B74287 • Soud Trento • Soudní dražby 6/2023

Zemědělský pozemek na aukci v Vigu (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Zemědělská půda di 62090 mq

NA AUKCI Zemědělské a částečně stavební pozemky v Vigu (TN), Strada dei Ronchi

Zemědělské a částečně stavební pozemky v Vigu (TN), Strada dei Ronchi, nacházející se pouze 600 metrů od sjezdu na SS43, s celkovou plochou 62.090 m², urbanisticky spadající do oblasti zemědělství místního významu a hodnoty, fakticky využívané k zemědělským účelům a z velké části osázené jabloněmi a částečně zalesněné.

Osázené plochy lze shrnout následovně:
Zóna č. 1 - m² 9612 - Homogenní část osázená jabloněmi se svahováním směrem na severozápad s průměrným sklonem 20-25%
Je osázena jabloněmi s věkem výsadby přibližně 30 let
Uvnitř obvodu konsorcia, zapsáno v roli dopravy, nezapsáno v roli zavlažování
Zóna č. 2 - m² 12300 - Homogenní část osázená jabloněmi se svahováním směrem na sever/jih s průměrným sklonem 25-30%
Je osázena jabloněmi s věkem výsadby přibližně 30 let
Uvnitř obvodu konsorcia, částečně zapsáno v roli dopravy, nezapsáno v roli zavlažování
Zóna č. 3 - m² 13987 - Homogenní část osázená jabloněmi se svahováním směrem na jihozápad s průměrným sklonem 15%
Je osázena jabloněmi s věkem výsadby přibližně 20 let
Uvnitř obvodu konsorcia, částečně zapsáno v roli dopravy, nezapsáno v roli zavlažování
Zóna č. 4 - m² 6022 - Homogenní část osázená jabloněmi se svahováním směrem na západ s průměrným sklonem 20%
Je osázena jabloněmi s věkem výsadby přibližně 20 let
Uvnitř obvodu konsorcia, částečně zapsáno v roli dopravy, nezapsáno v roli zavlažování
Zóna č. 5 - m² 9402 - Homogenní část bývalého ovocného sadu nyní louka se svahováním směrem na západ s průměrným sklonem 25%
Je osázena jabloněmi s věkem výsadby přibližně 20 let
Uvnitř obvodu konsorcia, částečně zapsáno v roli zavlažování  

Jak je uvedeno v posudku, jsou přítomny hromady, které na pohled vypadají jako materiál z jílu, částečně smíchaný s fragmenty cihel. Je také třeba zdůraznit přítomnost hromad odpadu složených z rozbitých výrobků z cihel, pokrytých vegetací.
Nebyla provedena vyšetření na různých hloubkách. Nebyly nalezeny užitečné prvky pro určení environmentální kvality těchto materiálů, ani nebyly provedeny chemické analýzy k určení jejich environmentálních kvalit.
Není možné vyloučit přítomnost dalších materiálů nebo zakopaného odpadu. Nejsou známy další prvky týkající se kvality těchto násypů, ani nebyly provedeny chemické analýzy k určení jejich environmentálních kvalit.
Pro účely hrubého hodnocení byly přesto odebrány 2 vzorky půdy, jak je popsáno v kapitole 2.6 posudku "tělo č. 2", které byly následně podrobeny chemické analýze. Podle důkazů z testovacích zpráv parametry spadají do limitů uvedených v D.Lgs 152/06 a s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Sloupec A (místa k použití, veřejná, soukromá a rezidenční zeleň). Nebyly provedeny testy uvolnění.
Prodej se uskutečňuje ve stavu, v jakém se pozemky nacházejí, a je třeba jej považovat za nucený a tedy nepodléhající normám týkajícím se záruky za vady nebo nedostatek kvality, ani nemůže být zrušen z jakéhokoli důvodu: existence případných vad, nedostatek kvality nebo odchylky prodávané věci, náklady jakéhokoli druhu, z jakéhokoli důvodu nezohledněné, i když skryté a jakýmkoli způsobem nezdůrazněné v posudku, nemohou vést k žádnému odškodnění, náhradě nebo snížení ceny.
S převodem majetku se nabyvatel ujímá všech nákladů spojených s případnými akcemi na sanaci a likvidaci odpadu, ať už skrytého, popsaného a ne v posudku, a nic nebude moci namítat proti Proceduře a/nebo Domu aukcí.

Oblast je obsluhována konsorciem pro zlepšení pozemků v Toss a Vigo di Ton, které spravuje dopravu a zavlažování.
Přístup se uskutečňuje z veřejné silnice p.f.1239/1 c.c. Vigo, která se napojuje na provinční silnici a má snadné vnitřní průchody pro zpracování.
Z veřejné silnice p.f.1239/1, uvnitř zkoumaného majetku, vychází zemědělská doprava spravovaná konsorciem pro zlepšení pozemků, která spojuje s obecní dopravou p.f.1239/1 a p.f.1225 a dalšími pozemky třetích stran. V této souvislosti se existující zemědělská doprava, jejíž stopy jsou v ortofotografii P.A.T. z roku 1994, jak ji spravuje konsorcium a nikoli, stejně jako příslušné průchody, ačkoli nezapsané, se považují za konsolidované, jak byly vykonávány a považovány za nabyté. Bude povinností nabyvatele proto aktualizovat a formalizovat nové a/nebo změny stávajících dohod přímo s Konsorciem pro zlepšení pozemků nebo požádat o novou povolení k zavlažování u příslušného provinčního úřadu pro správu vodních zdrojů.

Prodej se uskutečňuje jako celek a ne na míru, proto případné rozdíly v míře nemohou vést k žádnému odškodnění, náhradě nebo snížení ceny.
Náklady spojené s typy rozdělení potřebnými pro prodej, jak je popsáno v posudku, zůstávají na nabyvateli, které již byly odečteny z hodnoty likvidace stanovené jako základ pro aukci
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Pozemky podle návrhu typu rozdělení potřebného pro prodej přiloženého k posudku

Pro další informace si prosím přečtěte posudek (Tělo 1 a 2) a přiloženou dokumentaci.
Je možné požádat o všechny přílohy k posudku na adrese pec gobidreal@pec.it.

Vlastnosti

  • Plocha Plocha:62.090

Přílohy


Hodnota nemovitosti

  • Valore di stima immobile
    Počáteční hodnota odhadu

    1.592.249,01 €

  • Valore iniziale immobile
    Aktuální cena

    25,64 €/mq


Nabídky:
Registrace do aukce
info Kauce
EUR 159.225,00
info Cena
info Minimální příhoz
EUR 10.000,00
info Vize
Na objednávku
info Kupní prémie
Viz specifické podmínky
info Ceny uvedeny bez DPH
 
Všeobecné podmínky Specifické podmínky Požádat o informace Požádat o prohlídku Údaje PVP
ID Inserzione4394269
12fdabaf-3616-11f0-ae9a-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Emailinfo@studio-angeli.it
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5049159
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5049147
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2272485
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26933
Primo Identificativo2272485
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2940127
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec gobidreal@pec.it.
    Primo Identificativo2940127
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 25 June 2025 hodiny 15:012025-06-25T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.592.249,00
Offerta Minima1.592.249,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 25 June 2025 hodiny 15:002025-06-25T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione21/05/20252025-05-21

Jak se účastnit online aukce?

Postup je jednoduchý a rychlý.

  1. Registrovat se na platformě Gobidreal.it

    Pro aktivaci svého účtu zadejte požadované údaje, které budou stejné jako ty, které použijete při účasti na aukci a které mohou být přiřazeny k získání nemovitosti na aukci.

  2. Vložte svou nabídku

    Klikněte na tlačítko "Registrovat se na aukci", které se nachází na stránce online aukce. Zaplaťte kauce a nahrajte ve vaší osobní sekci veškerou požadovanou dokumentaci, jak je uvedeno v podmínkách prodeje.
    Po dokončení tohoto postupu bude vaše nabídka oficiální a budete moci účastnit se aukce.
    Sledujte průběh online aukce na webové stránce a potenciálně soutěžte s ostatními uživateli. Budete vždy informováni o stavu vaší nabídky, abyste mohli případně přihazovat.

  3. Počkejte na výsledek aukce

    Po skončení aukce, pokud jste získali majetek, obdržíte všechny informace k provedení platby do stanovené lhůty a k provedení převodu vlastnictví. Pokud nejste vybráni jako vítěz pro nemovitost, bude vám vrácena kauce do lhůty stanovené podmínkami prodeje.

Podobné Nemovitosti