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artekatza 26933 • Rif #B74287 • Tribunalua Trento • Epaimahai likidazioa 6/2023

Lur Agricola enkantean Vigo-n (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Nekazaritza Lurra di 62090 mq

ENKANTEAN Lur agricola eta partzialki eraikitzeko egokiak Vigo-n (TN), Ronchi bidea

Lur agricola eta partzialki eraikitzeko egokiak Vigo-n (TN), Ronchi bidea, SS43 irteeratik 600 metro baino gutxiagora, 62.090 m²-ko azalera osoa, tokiko garrantzia eta kalitateko lur agricolarako zonan, funtsean nekazaritzako helburuetarako erabiltzen dena eta gehienbat sagar landarez landatuta dagoena eta zati bat basoetan.

Landatutako eremuak honela laburbildu daitezke:
Zona n.1 - m² 9612 - Sagar landatuta dagoen homogeneoa ipar/mendebaldera joan den malda batekin, 20-25%ko malda ertainarekin
Sagar landatuta dago, landaketa adina 30 urte inguru
Kontsortzioaren perimetroan, bide-rolan inskribatuta, ureztatze-rolan ez inskribatuta
Zona n.2 - m² 12300 - Sagar landatuta dagoen homogeneoa ipar/sudera joan den malda batekin, 25-30%ko malda ertainarekin
Sagar landatuta dago, landaketa adina 30 urte inguru
Kontsortzioaren perimetroan, partzialki bide-rolan inskribatuta, ureztatze-rolan ez inskribatuta
Zona n.3 - m² 13987 - Sagar landatuta dagoen homogeneoa hego/mendebaldera joan den malda batekin, 15%ko malda ertainarekin
Sagar landatuta dago, landaketa adina 20 urte inguru
Kontsortzioaren perimetroan, partzialki bide-rolan inskribatuta, ureztatze-rolan ez inskribatuta
Zona n.4 - m² 6022 - Sagar landatuta dagoen homogeneoa mendebaldera joan den malda batekin, 20%ko malda ertainarekin
Sagar landatuta dago, landaketa adina 20 urte inguru
Kontsortzioaren perimetroan, partzialki bide-rolan inskribatuta, ureztatze-rolan ez inskribatuta
Zona n.5 - m² 9402 - Frutal ohiko landatuta dagoen homogeneoa orain belardi gisa mendebaldera joan den malda batekin, 25%ko malda ertainarekin
Sagar landatuta dago, landaketa adina 20 urte inguru
Kontsortzioaren perimetroan, partzialki ureztatze-rolan inskribatuta

Peritzan azpimarratutako bezala, ikusgai dauden pilak material argilosoz osatuta daudela, zati batean terrak frakzionatuekin nahastuta. Halaber, frakzionatutako materialez osatutako hondakin pilak daudela azpimarratu behar da, landarediak estalitakoak.
Ez da hainbat sakonera desberdinetan ikerketarik egin. Ez da elementu erabilgarririk aurkitu ingurumen kalitatearen egiaztapenerako, ezta ingurumen kalitatearen baldintzak egiaztatzeko analisi kimikorik ere.
Beste material edo hondakin lurperatuen presentzia baztertu ezin daiteke. Ez da ezagutzen beste elementurik horrelako lurzoruen kalitateari buruz, ezta ingurumen kalitatearen baldintzak egiaztatzeko analisi kimikorik ere.
Ebaluazio labur bat egiteko, bi lurraren lagin hartu dira, peritzako 2.6 atalean deskribatutako moduan, analisi kimikora bidaliak. Proba txostenen ebidentzien arabera, parametroak D.Lgs 152/06 eta s.m.i., Titulu V, Atx. 5 - Taula 1 - Alerako zutabean (erabilerako, berde publiko, pribatu eta bizitegi gisa) onartutako muga barruan daude. Ez da transferentzia probak egin.
Salmenta egungo egoeran eta eskubideetan, baita urbanistikoan ere, lurrak dauden moduan egiten da eta behartuta dago, beraz, akats edo kalitate falta araudiari lotuta ez dagoen moduan, ezta inolako arrazoirengatik ere ezeztatu daiteke: akatsak, kalitate falta edo salmentan dagoen objektuaren desberdintasunak, edozein motatako kargak, edozein arrazoirengatik ez kontuan hartuta, nahiz eta ezkutatuak izan, eta peritzan azpimarratu ez direnak, ez dute inolako kalte-ordain, konpentsazio edo prezio murrizketa ekarriko.
Ondasunaren transferentziaren bidez, irabazleak hondakinak garbitzeko eta kudeatzeko ekintzen inguruko karguak bere gain hartzen ditu, nahiz eta ezkutatuak izan, peritzan deskribatuak eta ez, eta ez du ezer salatu ahal izango Prozedurari eta/edo Enkante Etxeari.

Zona kontsortzio batek zerbitzatzen du, Toss eta Vigo de Tonen hobetze fondarioa kudeatzen duena, bide eta ureztatzeak kudeatzen dituena.
Sarrera bide publiko batetik egiten da p.f.1239/1 c.c. Vigo, zeinak probintziako bidearekin lotzen duen eta barneko lanetarako erraztasunak eskaintzen dituen.
Bide publiko p.f.1239/1etik, aztertutako propietatean, bide agricola bat abiatzen da, hobetze fondarioaren kontsortzioak kudeatzen duena, eta udal bidearekin p.f.1239/1 eta p.f.1225 eta hirugarren lurrak lotzen ditu. Horri dagokionez, existitzen den bide agricola, 1994ko P.A.T. ortofotoan agertzen dena, kontsortzioak kudeatzen duena eta ez, baita inskribatu gabeko pasabideak ere, funtzionatzen ari diren moduan kontsolidatutzat jotzen dira. Irabazleak, beraz, eguneratu eta formalizatu beharko ditu salmentarako aurreko zatien inguruko akordio berriak eta/edo aldaketak hobetze fondarioaren kontsortzioarekin edo ureztatze erabilerako berri bat eskatu beharko du probintziako zerbitzu egokian.

Salmenta gorputz gisa egiten da, eta ez neurriz, beraz, neurrien arteko desberdintasunek ez dute inolako kalte-ordain, konpentsazio edo prezio murrizketa ekarriko.
Irabazleak salmentarako aurreko zatien inguruko kostuak bere gain hartzen ditu, peritzan deskribatutako moduan, jada enkantean oinarritutako likidazio balioaren murriztuta daudenak. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Partzelak salmentarako aurreko zatien boza tipoaren arabera

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritza (Gorputz 1 eta 2) eta dokumentazioa erantsita.
Peritzako eranskin guztiak eskatu daitezke gobidreal@pec.it helbidean.

Ezaugarriak

  • Azalera Azalera:62.090

Eranskinak

Jabetza balioa

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    25,64 €/mq

€
Eskaintzak:
Registratu lehiaketan
info Bermea
EUR 159.225,00
info Eskaintza prezioa
info Txikiena igoera
EUR 10.000,00
info Ikuspegi
Ordutegia
info Eroslearen gaina
Ikusi baldintza bereziak
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4394269
12fdabaf-3616-11f0-ae9a-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Emailinfo@studio-angeli.it
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5049159
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5049147
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2272485
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26933
Primo Identificativo2272485
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2940127
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec gobidreal@pec.it.
    Primo Identificativo2940127
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 25 June 2025 orduak 15:012025-06-25T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.592.249,00
Offerta Minima1.592.249,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 25 June 2025 orduak 15:002025-06-25T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione21/05/20252025-05-21

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