Enchère en ligne

 Sauvegarder PartagerPartager
enchère 26933 • Rif #B74287 • Tribunal de Trento • Judicial Liquidation 6/2023

Terrain Agricole aux enchères à Vigo (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Terrain Agricole di 62090 mq

EN ENCHÈRE Terrains agricoles et partiellement constructibles à Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Terrains agricoles et partiellement constructibles à Vigo (TN), Strada dei Ronchi, situés à seulement 600 mètres de la sortie de la SS43, avec une superficie totale de 62.090 m², urbanistiquement classés en zone agricole d'importance locale et de qualité, en fait utilisés à des fins agricoles et en grande partie plantés en vergers de pommiers et en partie boisés.

Les zones plantées peuvent être résumées comme suit :
Zone n.1 - m² 9612 - Portion homogène plantée en verger de pommiers avec versant en direction nord/ouest avec une pente moyenne de 20-25%
Il est planté en verger de pommiers avec un âge de plantation d'environ 30 ans
À l'intérieur du périmètre du consortium, inscrit au rôle de viabilité, non inscrit au rôle d'irrigation
Zone n.2 - m² 12300 - Portion homogène plantée en verger de pommiers avec versant en direction nord/sud pente moyenne de 25-30 %
Il est planté en verger de pommiers avec un âge de plantation d'environ 30 ans
À l'intérieur du périmètre du consortium, en partie inscrit au rôle de viabilité, non inscrit au rôle d'irrigation
Zone n.3 - m² 13987 - Portion homogène plantée en verger de pommiers avec versant en direction sud/ouest avec une pente moyenne de 15 %
Il est planté en verger de pommiers avec un âge de plantation d'environ 20 ans
À l'intérieur du périmètre du consortium, en partie inscrit au rôle de viabilité, non inscrit au rôle d'irrigation
Zone n.4 - m² 6022 - Portion homogène plantée en verger de pommiers avec versant en direction ouest avec une pente moyenne de 20 %
Il est planté en verger de pommiers avec un âge de plantation d'environ 20 ans
À l'intérieur du périmètre du consortium, en partie inscrit au rôle de viabilité, non inscrit au rôle d'irrigation
Zone n.5 - m² 9402 - Portion homogène ancien verger maintenant prairie avec versant en direction ouest avec une pente moyenne de 25 %
Il est planté en verger de pommiers avec un âge de plantation d'environ 20 ans
À l'intérieur du périmètre du consortium, en partie inscrit au rôle d'irrigation  

Comme souligné dans l'expertise, il y a des tas qui à vue semblent constitués de matériau argileux, en partie mélangé à des fragments de terre cuite. Il convient également de noter la présence de tas de déchets constitués de produits en terre cuite broyés, recouverts de végétation.
Aucune enquête n'a été effectuée à différentes profondeurs de fouille. Aucun élément utile n'a été trouvé pour établir la qualité environnementale de ces dépôts, ni des analyses chimiques n'ont été effectuées pour vérifier leurs exigences de qualité environnementale.
Il n'est pas possible d'exclure la présence d'autres matériaux ou déchets enterrés. Aucun autre élément sur la qualité de ces remblais n'est connu, ni des analyses chimiques n'ont été effectuées pour vérifier les exigences de qualité environnementale.
Pour une évaluation sommaire, deux échantillons de sol ont été prélevés, comme décrit au chapitre 2.6 de l'expertise "corps n.2", puis soumis à analyse chimique. Selon les résultats des rapports d'essai, les paramètres sont dans les limites de D.Lgs 152/06 et s.m.i., Titre V, Annexe 5 - Tableau 1 - Colonne A (sites à usage, espaces verts publics, privés et résidentiels). Aucun test de cession n'a été effectué.
La vente est effectuée dans l'état de fait et de droit, y compris urbanistique, dans lequel se trouvent actuellement les terrains susmentionnés et doit être considérée comme forcée et donc non soumise aux normes concernant la garantie pour vices ou manque de qualité, ni pourra être annulée pour quelque raison que ce soit : l'existence de vices éventuels, le manque de qualité ou la non-conformité de la chose vendue, charges de toute nature, pour toute raison non considérée, même si cachées et non mises en évidence dans l'expertise, ne pourront donner lieu à aucune indemnisation, compensation ou réduction de prix.
Avec le transfert du bien, l'adjudicataire assume toute charge relative à d'éventuelles actions de dépollution et d'élimination de déchets, même cachés, décrits et non dans l'expertise, et ne pourra rien contester à la Procédure et/ou à la Maison des Enchères.

La zone est desservie par un consortium d'amélioration foncière de Toss et Vigo di Ton qui gère la viabilité et l'irrigation.
L'accès se fait par la route publique p.f.1239/1 c.c. Vigo qui débouche à son tour sur la route provinciale et bénéficie de parcours de transit internes à la propriété pour les travaux.
De la route publique p.f.1239/1, à l'intérieur de la propriété en question, part une viabilité agricole gérée par le consortium d'amélioration foncière qui relie à la viabilité communale p.f.1239/1 et p.f.1225 et d'autres terrains de tiers. À cet égard, la viabilité agricole existante, dont il existe une trace dans l'orthophoto P.A.T. de 1994, comme gérée par le consortium et non, ainsi que les passages relatifs bien qu'ils ne soient pas inscrits, sont considérés comme consolidés tels qu'exercés et donnés pour acquis. Il incombera donc à l'adjudicataire de mettre à jour et de formaliser de nouveaux et/ou des modifications aux accords existants directement avec le Consortium d'amélioration foncière ou de demander une nouvelle concession à usage d'irrigation auprès du service provincial compétent pour la gestion des ressources en eau.

La vente est effectuée en corps et non à mesure, par conséquent, d'éventuelles différences de mesure ne pourront donner lieu à aucune indemnisation, compensation ou réduction de prix.
Les coûts relatifs aux types de fractionnement préalables à la vente, comme décrits dans l'expertise, restent à la charge de l'adjudicataire, qui ont déjà été déduits de la valeur de liquidation mise à prix. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Parcelles comme indiqué dans le projet de type de fractionnement préalable à la vente joint à l'expertise

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise (Corps 1 et 2) et la documentation jointe.
Il est possible de demander tous les annexes à l'expertise à l'adresse pec gobidreal@pec.it.

Caractéristiques

  • Surface Surface:62.090 mq

Pièces jointes

Valeur de la propriété

  • Valore di stima immobile
    Valeur initiale de l'estimation

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Prix actuel

    25,64 €/mq

€
Offres:
Enregistrez-vous à l'enchère
info Dépôt
EUR 159.225,00
info Prix de réserve
info Enchère minimum
EUR 10.000,00
info Vision
Sur rendez-vous
info Frais d'acheteur
Voir conditions spécifiques
info Prix indiqués hors TVA
 
Conditions générales Conditions spécifiques Demander des informations Demander une vision Données PVP
Données PVP
ID Inserzione4394269
12fdabaf-3616-11f0-ae9a-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Emailinfo@studio-angeli.it
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5049159
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5049147
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2272485
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26933
Primo Identificativo2272485
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2940127
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec gobidreal@pec.it.
    Primo Identificativo2940127
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramer. 25 juin 2025 heures 15:012025-06-25T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.592.249,00
Offerta Minima1.592.249,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemer. 25 juin 2025 heures 15:002025-06-25T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione21/05/20252025-05-21

Comment participer à une vente aux enchères en ligne ?

La procédure est simple et rapide.

  1. Inscrivez-vous à la plateforme Gobidreal.it

    Pour activer votre compte, saisissez les données requises qui seront les mêmes avec lesquelles vous participerez à l'enchère et auxquelles, éventuellement, l'attribution de l'bien immobilier aux enchères sera attribuée.

  2. Faites votre offre

    Cliquez sur le bouton "Inscrivez-vous à l’enchère" présent sur la page de l’enchère en ligne. Versez le dépôt de garantie et téléchargez dans votre section personnelle tous les documents requis, comme indiqué dans les conditions de vente.
    Une fois cette procédure terminée, votre offre sera formalisée et vous pourrez participer à l’enchère.
    Surveillez l’évolution de l’enchère en ligne sur la page web, en compétition potentielle avec d'autres utilisateurs. Vous serez toujours informé de l'état de votre offre afin de pouvoir éventuellement surenchérir.

  3. Attendez le résultat de l'enchère

    Une fois l’enchère terminée, si vous avez remporté le bien, vous recevrez toutes les informations pour effectuer les paiements dans les délais impartis et procéder au transfert de propriété. Dans le cas où vous n’avez pas remporté le bien immobilier, le dépôt de garantie que vous avez versé vous sera restitué dans les délais prévus par les conditions de vente.

Biens Similaires