Dražba na spletu

 Shranitev DeliDeli
dražba 26933 • Rif #B74287 • Sodišče Trento • Sodna dražba 6/2023

Kmetijsko zemljišče na dražbi v Vigu (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Kmetijsko zemljišče di 62090 mq

NA DRAŽBI Kmetijska in delno gradbena zemljišča v Vigu (TN), Strada dei Ronchi

Kmetijska in delno gradbena zemljišča v Vigu (TN), Strada dei Ronchi, ležijo le 600 metrov od izvoza SS43, s skupno površino 62.090 m², urbanistično spadajo v lokalno in cenjeno kmetijsko območje, ki se dejansko uporablja za kmetijske namene in je večinoma zasajena z jablano ter delno gozdnata.

Zasajena območja lahko povzamemo takole:
Območje št. 1 - m² 9612 - Homogena parcela zasajena z jablano z naklonom proti severozahodu s povprečnim naklonom 20-25%
Zasajena je z jablano, starost nasada približno 30 let
Znotraj obsega konzorcija, vpisano v register prometne infrastrukture, ni vpisano v register namakanja
Območje št. 2 - m² 12300 - Homogena parcela zasajena z jablano z naklonom proti severu/jugu s povprečnim naklonom 25-30%
Zasajena je z jablano, starost nasada približno 30 let
Znotraj obsega konzorcija, delno vpisano v register prometne infrastrukture, ni vpisano v register namakanja
Območje št. 3 - m² 13987 - Homogena parcela zasajena z jablano z naklonom proti jugozahodu s povprečnim naklonom 15%
Zasajena je z jablano, starost nasada približno 20 let
Znotraj obsega konzorcija, delno vpisano v register prometne infrastrukture, ni vpisano v register namakanja
Območje št. 4 - m² 6022 - Homogena parcela zasajena z jablano z naklonom proti zahodu s povprečnim naklonom 20%
Zasajena je z jablano, starost nasada približno 20 let
Znotraj obsega konzorcija, delno vpisano v register prometne infrastrukture, ni vpisano v register namakanja
Območje št. 5 - m² 9402 - Homogena parcela nekdanjega sadovnjaka, zdaj travnika, z naklonom proti zahodu s povprečnim naklonom 25%
Zasajena je z jablano, starost nasada približno 20 let
Znotraj obsega konzorcija, delno vpisano v register namakanja  

Kot je poudarjeno v poročilu, so prisotni kupi, ki na pogled izgledajo kot glinasti material, delno pomešan s fragmenti opeke. Prav tako je treba opozoriti na prisotnost kupov odpadkov, sestavljenih iz zdrobljenih izdelkov iz opeke, pokritih z vegetacijo.
Niso bile opravljene raziskave na različnih globinah izkopa. Niso bili najdeni koristni elementi za ugotavljanje okoljske kakovosti teh nasipov, niti niso bile opravljene kemijske analize za ugotavljanje njihovih zahtev kakovosti okolja.
Ni mogoče izključiti prisotnosti drugih materialov ali zakopanih odpadkov. Niso znani dodatni elementi o kakovosti teh nasipov, niti niso bile opravljene kemijske analize za ugotavljanje njihovih zahtev kakovosti okolja.
Za namen grobe ocene so bili vseeno odvzeti 2 vzorca tal, kot je opisano v poglavju 2.6 poročila "telo št. 2", ki so bili nato podvrženi kemijski analizi. Glede na dokaze iz poročil o preizkusu so parametri v mejah, določenih v D.Lgs 152/06 in s spremembami, Poglavje V, Priloga 5 - Tabela 1 - Stolpec A (spletna mesta za javno, zasebno in stanovanjsko rabo). Testi izpusta niso bili opravljeni.
Prodaja se izvaja v dejanskem in pravnem stanju, tudi urbanističnem, v katerem se trenutno nahajajo zgoraj navedena zemljišča in se šteje za prisilno, zato ni predmet pravil, ki se nanašajo na garancijo za napake ali pomanjkanje kakovosti, niti ne more biti preklicana iz kakršnega koli razloga: obstoj morebitnih napak, pomanjkanje kakovosti ali odstopanja od prodanega blaga, obveznosti katere koli vrste, iz kakršnega koli razloga, ki niso upoštevane, tudi če so skrite in v vsakem primeru niso izpostavljene v poročilu, ne morejo povzročiti nobenega odškodninskega zahtevka, nadomestila ali znižanja cene.
S prenosom premoženja prevzema pridobitelj vse obveznosti v zvezi z morebitnimi ukrepi za sanacijo in odstranjevanje odpadkov, tudi skritih, opisanih in ne v poročilu, in ne more ničesar ugovarjati postopku in/ali dražbeni hiši.

Območje je oskrbovano s konzorcijem za izboljšanje zemljišč Toss in Vigo di Ton, ki upravlja prometno infrastrukturo in namakanje.
Dostop je možen iz javne ceste p.f.1239/1 c.c. Vigo, ki se povezuje s provincialno cesto in uživa enostavne notranje prehode za obdelavo.
Iz javne ceste p.f.1239/1, znotraj obravnavanega premoženja, se odcepi kmetijska infrastruktura, ki jo upravlja konzorcij za izboljšanje zemljišč, ki povezuje s komunalno infrastrukturo p.f.1239/1 in p.f.1225 ter drugimi zemljišči tretjih oseb. V zvezi s tem se obstoječa kmetijska infrastruktura, katere sledovi so v ortofotografiji P.A.T. iz leta 1994, obravnava kot upravljana s strani konzorcija in ne, ter ustrezni prehodi, čeprav niso vpisani, se štejejo za utrjene, kot so bili uporabljeni in obravnavani kot pridobljeni. Zato bo obveznost pridobitelja, da posodobi in formalizira nove in/ali spremembe obstoječih dogovorov neposredno s konzorcijem za izboljšanje zemljišč ali zahteva novo dovoljenje za namakanje pri pristojni provincialni službi za upravljanje vodnih virov.

Prodaja se izvaja kot celota in ne po meri, zato morebitne razlike v meri ne morejo povzročiti nobenega odškodninskega zahtevka, nadomestila ali znižanja cene.
Stroški v zvezi z vrstami delitve, potrebnimi za prodajo, kot je opisano v poročilu, ostajajo v breme pridobitelja, ki so že odšteti od vrednosti likvidacije, ki je bila postavljena kot izhodišče dražbe. 
 
 

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Parcela kot je navedeno v osnutku tipa delitve, potrebne za prodajo, priloženemu poročilu

Za dodatne informacije si oglejte poročilo (Telo 1 in 2) in priloženo dokumentacijo.
Možno je zahtevati vse priloge k poročilu na naslov pec gobidreal@pec.it.

Značilnosti

  • Površina Površina:62.090

Priloge

Vrednost nepremičnine

  • Valore di stima immobile
    Začetna ocena vrednosti

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Trenutna cena

    25,64 €/mq

€
Ponudbe:
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info Kupčeva provizija
Oglejte si posebne pogoje
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Splošni pogoji Posebni pogoji Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Podatki PVP
Podatki PVP
ID Inserzione4394269
12fdabaf-3616-11f0-ae9a-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Emailinfo@studio-angeli.it
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5049159
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5049147
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2272485
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26933
Primo Identificativo2272485
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2940127
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec gobidreal@pec.it.
    Primo Identificativo2940127
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 25 June 2025 ure 15:012025-06-25T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.592.249,00
Offerta Minima1.592.249,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 25 June 2025 ure 15:002025-06-25T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione21/05/20252025-05-21

Kako sodelovati na spletni dražbi?

Postopek je preprost in hiter.

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