Онлайн-аукцион

 Сохранить ДелитьсяДелиться
аукцион 26933 • Rif #B74287 • Tрибунал Trento • Судебный аукцион 6/2023

Сельскохозяйственная земля на аукционе в Виге (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Сельскохозяйственная земля di 62090 mq

НА АУКЦИОНЕ Сельскохозяйственные и частично застроенные земли в Виге (TN), Страда деи Рончи

Сельскохозяйственные и частично застроенные земли в Виге (TN), Страда деи Рончи, расположенные всего в 600 метрах от развязки SS43, с общей площадью 62.090 кв.м., в градостроительном плане относящиеся к сельскохозяйственной зоне местного значения и ценности, фактически используемой в сельскохозяйственных целях и в значительной степени засаженной яблоневыми садами и частично лесами.

Засаженные участки можно резюмировать следующим образом:
Зона №1 - 9612 кв.м. - Однородный участок, засаженный яблонями, с уклоном в северо-западном направлении со средним уклоном 20-25%
Засажен яблонями с возрастом посадки около 30 лет
Внутри периметра консорциума, зарегистрированного в роли дорожного движения, не зарегистрированного в роли орошения
Зона №2 - 12300 кв.м. - Однородный участок, засаженный яблонями, с уклоном в северо-южном направлении со средним уклоном 25-30%
Засажен яблонями с возрастом посадки около 30 лет
Внутри периметра консорциума, частично зарегистрированного в роли дорожного движения, не зарегистрированного в роли орошения
Зона №3 - 13987 кв.м. - Однородный участок, засаженный яблонями, с уклоном в юго-западном направлении со средним уклоном 15%
Засажен яблонями с возрастом посадки около 20 лет
Внутри периметра консорциума, частично зарегистрированного в роли дорожного движения, не зарегистрированного в роли орошения
Зона №4 - 6022 кв.м. - Однородный участок, засаженный яблонями, с уклоном в западном направлении со средним уклоном 20%
Засажен яблонями с возрастом посадки около 20 лет
Внутри периметра консорциума, частично зарегистрированного в роли дорожного движения, не зарегистрированного в роли орошения
Зона №5 - 9402 кв.м. - Однородный участок, бывший фруктовый сад, теперь луг, с уклоном в западном направлении со средним уклоном 25%
Засажен яблонями с возрастом посадки около 20 лет
Внутри периметра консорциума, частично зарегистрированного в роли орошения  

Как указано в экспертизе, имеются кучи, которые на вид состоят из глинистого материала, частично смешанного с фрагментами керамики. Также следует отметить наличие куч отходов, состоящих из дробленых кирпичных изделий, покрытых растительностью.
Не проводились исследования на различных глубинах. Не были найдены полезные элементы для определения экологического качества этих насыпей, также не проводились химические анализы для проверки их экологических требований.
Невозможно исключить наличие других материалов или захороненных отходов. Неизвестны дополнительные элементы о качестве этих насыпей, также не проводились химические анализы для проверки их экологических требований.
Для предварительной оценки все же были взяты 2 образца почвы, как описано в главе 2.6 экспертизы "тело №2", которые затем были подвергнуты химическому анализу. Согласно данным испытательных отчетов, параметры находятся в пределах, установленных Декретом 152/06 и последующими изменениями, Раздел V, Приложение 5 - Таблица 1 - Колонка A (участки для использования, общественные, частные и жилые зеленые зоны). Тесты на высвобождение не проводились.
Продажа осуществляется в фактическом и правовом состоянии, включая градостроительное, в котором в настоящее время находятся указанные земли, и должна рассматриваться как принудительная и, следовательно, не подлежит нормам, касающимся гарантии на недостатки или отсутствие качества, также не может быть отменена по какой-либо причине: наличие возможных недостатков, отсутствие качества или несоответствие продаваемого объекта, обязательства любого рода, по любой причине не учтенные, даже если скрытые и не указанные в экспертизе, не могут привести к какому-либо возмещению, компенсации или снижению цены.
С передачей имущества победитель аукциона принимает на себя все обязательства, связанные с возможными действиями по очистке и утилизации отходов, даже если скрытых, описанных и не указанных в экспертизе, и ничего не сможет возразить против Процедуры и/или Дома аукционов.

Зона обслуживается консорциумом по улучшению земель в Тоссе и Виге ди Тон, который управляет дорожным движением и орошением.
Доступ осуществляется с общественной дороги p.f.1239/1 c.c. Вига, которая, в свою очередь, выходит на провинциальную дорогу и имеет удобные внутренние пути для обработки.
С общественной дороги p.f.1239/1, внутри рассматриваемой собственности, начинается сельскохозяйственная дорога, управляемая консорциумом по улучшению земель, которая соединяется с муниципальной дорогой p.f.1239/1 и p.f.1225 и другими землями третьих лиц. В этом отношении существующая сельскохозяйственная дорога, следы которой имеются на ортофото P.A.T. 1994 года, как управляемая консорциумом, так и нет, а также соответствующие проходы, хотя и не зарегистрированные, считаются закрепленными, как они используются и считаются приобретенными. Таким образом, победитель аукциона должен будет обновить и формализовать новые и/или изменения в существующих соглашениях непосредственно с консорциумом по улучшению земель или запросить новое разрешение на орошение в соответствующей провинциальной службе по управлению водными ресурсами.

Продажа осуществляется по телу, а не по размеру, поэтому возможные различия в размере не могут привести к какому-либо возмещению, компенсации или снижению цены.
Обязанности по затратам, связанным с типами разделения, необходимыми для продажи, как указано в экспертизе, остаются на победителе аукциона, которые уже были вычтены из ликвидационной стоимости, установленной в качестве основы для аукциона. 
 
 

CC Вига:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Участки согласно проекту типового разделения, необходимого для продажи, приложенного к экспертизе

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе (Тело 1 и 2) и приложенной документации.
Вы можете запросить все приложения к экспертизе по адресу pec gobidreal@pec.it.

Характеристики

  • Площадь Площадь:62.090

Вложения

Значение недвижимости

  • Valore di stima immobile
    Начальная оценка

    1.592.249,01 €
  • Valore iniziale immobile
    Текущая цена

    25,64 €/mq

€
Предложения:
Зарегистрируйтесь на аукцион
info Залог
EUR 159.225,00
info Резервная цена
info Минимальная ставка
EUR 10.000,00
info Видение
На запись
info Премия покупателя
Смотрите специальные условия
info Цены указаны без учета НДС
 
Общие условия Специфический текст Запросить информацию Запросить просмотр Данные PVP
Данные PVP
ID Inserzione4394269
12fdabaf-3616-11f0-ae9a-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Emailinfo@studio-angeli.it
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5049159
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5049147
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2272485
Descrizione (IT)Terreni parzialmente edificabili a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26933
Primo Identificativo2272485
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada dei Ronchi
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2940127
    Descrizione (IT)IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a  Vigo (TN), Strada dei Ronchi    Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, siti a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, con una superficie totale di 62.090 mq., urbanisticamente ricadenti in area agricola di rilevanza locale e di pregio, di fatto utilizzata a fini agricoli e in gran parte piantumata a meleto ed in parte boscati.    Le aree piantumate possono essere riassunte come segue:  Zona n.1  - mq. 9612 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/ovest con pendenza media del 20-25%  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.2 - mq. 12300 -  Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione nord/sud pendenza media del 25-30 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 30 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.3  - mq. 13987 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione sud-ovest con pendenza media del 15 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantumata a meleto con versante in direzione ovest con pendenza media del 20 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto ruolo viabilità, non iscritto ruolo irriguo  Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto ora prato con versante in direzione ovest con pendenza media del 25 %  Risulta piantumato a meleto con età impianto circa 20 anni  Interno al perimetro consorzio, in parte iscritto a ruolo irriguo       Come evidenziato in perizia sono presenti dei cumuli che alla vista risultano costituiti da materiale argilloso, in parte frammisto a frammenti di cotto. Va rilevata altresì la presenza di cumuli di rifiuti costituiti da prodotti in laterizio frantumati, coperti da vegetazione.  Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale di tali riporti, nè risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non si conoscono ulteriori elementi sulla qualità di tali terrapieni, nè risultano effettuati analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  Ai fini di una sommaria valutazione si è comunque provveduto al prelievo di n.2 campioni di suolo, come descritto al capitolo 2.6 della perizia “corpo n.2”, poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo le evidenze dei rapporti di prova, i parametri rientrano nei limiti di cui al D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso, verde pubblico, privato e residenziale). Non sono stati effettuati test di cessione.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.  Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.   La zona risulta servita da un consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton che gestisce viabilità e irriguo.  L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua volta sbocca sulla Strada provinciale e gode di agevoli percorsi di transito interni alla proprietà ai fini della lavorazione.  Dalla strada pubblica p.f.1239/1, internamente alla proprietà in esame, diparte una viabilità agricola gestita dal consorzio do miglioramento fondiario che va a collegare con la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni di terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e della quale vi è traccia nell’ortofoto P.A.T. del 1994, come gestita dal consorzio e non, nonché i relativi passi ancorché non iscritti si ritené vadano considerati consolidati per come esercitati e dati per acquisiti. Sarà onere dell’aggiudicatario pertanto aggiornare e formalizzare nuovi e/o modifiche agli accordi esistenti direttamente con il Consorzio di miglioramento fondiario ovvero richiedere nuova concessione ad uso irriguo presso il competente servizio provinciale per la gestione delle risorse idriche.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.          CC Vigo:  P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5   P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)  P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)  P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3  P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363  (*) PParticelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia    Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec gobidreal@pec.it.
    Primo Identificativo2940127
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoStrada dei Ronchi
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 25 June 2025 часы 15:012025-06-25T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.592.249,00
Offerta Minima1.592.249,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 25 June 2025 часы 15:002025-06-25T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione21/05/20252025-05-21

Как участвовать в интернет-аукционе?

Процедура проста и быстра.

  1. Зарегистрируйтесь на платформе Gobidreal.it

    Для активации вашей учетной записи введите необходимые данные, которые будут такими же, какие вы будете использовать для участия в аукционе и которым, при необходимости, будет присвоено приобретение недвижимости на аукционе.

  2. Сделайте ставку

    Нажмите на соответствующую кнопку "Зарегистрироваться на аукцион", находящуюся на странице онлайн-аукциона. Внесите залог и загрузите в ваш личный раздел всю необходимую документацию, как указано в условиях продажи.
    После завершения этой процедуры ваше предложение будет официально оформлено, и вы сможете принять участие в аукционе.
    Следите за ходом онлайн-аукциона на веб-странице, возможно, конкурируя с другими пользователями. Вы всегда будете в курсе состояния вашего предложения, чтобы при необходимости сделать повышение ставки.

  3. Дождитесь результатов аукциона

    После завершения аукциона, если вы выиграли лот, вы получите всю необходимую информацию для оплаты в установленные сроки и оформления собственности. В случае если вы не стали победителем аукциона по недвижимости, задаток будет возвращен вам в установленные сроки в соответствии с условиями продажи.

Похожие недвижимости