Застраиваемый участок на аукционе в Брешии — ЛОТ 1

Застраиваемый участок в Брешии, местность Сан-Поло — ЛОТ 1 — СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ —

Выставленные на торги земельные участки расположены в стратегически выгодном месте рядом со съездом с объездной дороги, недалеко от съезда с автомагистрали, с удобным доступом к историческому центру Брешии.
Их площадь составляет 11 114,51 кв. м.
На землях, которые в настоящее время не обрабатываются, был представлен проект реконверсии территории и строительства спортивного центра, получивший разрешение; затем была подана вариация проекта для преобразования в торговый центр.
Проект, процедура согласования которого находится на стадии определения, предусматривает обустройство существующей дорожной сети и существенную реновацию территории вблизи формирующегося P.L.I.S. Parco delle Cave; вся зона характеризуется наличием искусственных водоёмов, созданных в результате добычи инертных материалов для строительства, однако в настоящее время находится в стадии полной экологической реабилитации.
Площадь здания по проекту составляет 1 592,55 кв. м, с площадью застройки 1 834,03 кв. м и открытой площадью 9 280,40 кв. м.

С градостроительной точки зрения зона классифицируется следующим образом:
в Варианте к P.G.T. муниципалитета Брешии, принятой решением Городского совета № 128/106789 P.G. от 28/07/2015 и утверждённой решениями Городского совета № 17/44571 P.G. от 09/02/2016 (B.U.R.L. № 24 от 15/06/2016)
земельные участки, обозначенные кадастровыми номерами № 13 — № 147 — № 175, кадастровый лист № 269, классифицируются следующим образом:
- ПЛАН ПРАВИЛ Действующие планы реализации (N.T.A. ст. 83 a) PAv — 409 via delle Bettole
- ЛАНДШАФТНАЯ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТЬ Класс 4
- ОГРАНИЧЕНИЯ Охранная полоса водной сети
- ГЕОЛОГИЧЕСКИЙ КОМПОНЕНТ Геологическая пригодность: Класс 3a

Земельный кадастр муниципалитета Брешии, лист 269:
Участок 147 — Орошаемая пашня — Класс 2 — Площадь 2 780 кв. м — R.D. € 24,55 — R.A. € 27,28
Участок 175 — Орошаемая пашня — Класс 2 — Площадь 5 520 кв. м — R.D. € 48,75 — R.A. € 54,17
Кадастр зданий муниципалитета Брешии, лист 269:
Участок 13 — Городская территория — Площадь 2 640 кв. м

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и приложенной документацией.