Byggegrund på auktion i Brescia - LOT 1

Byggegrund i Brescia, lokalitet San Polo - LOT 1 - INDSAMLING AF TILBUD -

De grunde, der udbydes på auktion, ligger i en strategisk position ved afkørslen til ringvejen i nærheden af motorvejsafkørslen, med nem adgang til Brescias historiske centrum.
De har et areal på 11.114,51 m².
På grundene, der i dag er udyrkede, er der fremlagt et projekt for områdets omdannelse og opførelsen af et autoriseret sportscenter, som efterfølgende er blevet ændret med en variant til omdannelse til et indkøbscenter.
Projektet, hvis sagsforløb er under afklaring, omfatter tilpasning af det eksisterende vejnet, en markant omdannelse af området i nærheden af det kommende P.L.I.S. Parco delle Cave; hele området er kendetegnet ved tilstedeværelsen af kunstige bassiner skabt ved udgravning af inert materiale til byggeri, men er i øjeblikket i en fase med fuldstændig miljømæssig renaturering.
Bygningens projekterede areal udgør 1.592,55 m², med et bebygget areal på 1.834,03 m² og et ubebygget areal på 9.280,40 m².

Ud fra et planmæssigt synspunkt er området klassificeret således:
I varianten til P.G.T. for Brescia Kommune vedtaget med Byrådets beslutning nr. 128/106789 P.G. af 28/07/2015 og godkendt med Byrådets beslutninger nr. 17/44571 P.G. 09/02/2016 (B.U.R.L. nr. 24 af 15/06/2016)
Grundene, identificeret med matrikelnumrene nr. 13 - nr. 147 - nr. 175, matrikelblad nr. 269, er klassificeret som følger:
- REGELPLAN Gældende gennemførelsesplaner (N.T.A. art. 83 a) PAv — 409 via delle Bettole
- LANDSKABELIG FØLSOMHED Klasse 4
- BEGRÆNSNINGER Respektzone for det hydrografiske net
- GEOLOGISK KOMPONENT Geologisk realiserbarhed: Klasse 3a

Jordmatrikel for Brescia Kommune, Blad 269:
Parcel 147 - Irrigeret agerjord - Klasse 2 - Areal 2.780 m² - R.D. € 24,55 - R.A. € 27,28
Parcel 175 - Irrigeret agerjord - Klasse 2 - Areal 5.520 m² - R.D. € 48,75 - R.A. € 54,17
Bygningsmatrikel for Brescia Kommune, Blad 269:
Parcel 13 - Byområde - Areal 2.640 m²

For yderligere oplysninger henvises der til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.