Terrain constructible aux enchères à Brescia - LOT 1

Terrain constructible à Brescia, Localité San Polo - LOT 1 - COLLECTE D’OFFRES -

Les terrains mis aux enchères sont situés dans une position stratégique près de la sortie de la rocade, à proximité de la sortie d’autoroute, avec un accès aisé vers le centre historique de Brescia.
Ils ont une superficie de 11 0114,51 m².
Sur ces terrains, aujourd’hui en friche, un projet de requalification de la zone et la réalisation d’un centre sportif, autorisé, ont été présentés, suivis d’une variante pour la transformation en centre commercial.
Le projet, dont la procédure est en cours de définition, prévoit l’aménagement de la voirie existante, une requalification marquée de la zone, à proximité du futur P.L.I.S. Parco delle Cave ; toute la zone est caractérisée par la présence de bassins artificiels créés par l’extraction de matériaux inertes destinés à la construction, mais actuellement en phase de requalification environnementale totale.
La surface du bâtiment projeté est de 1 0592,55 m², avec une surface couverte de 1 0834,03 m² et une surface non couverte de 9 0280,40 m².

Du point de vue urbanistique, la zone est classée comme suit :
dans la variante au P.G.T. de la commune de Brescia adoptée par délibération du Conseil municipal n° 128/106789 P.G. du 28/07/2015 et approuvée par délibérations du Conseil municipal n° 17/44571 P.G. du 09/02/2016 (B.U.R.L. n° 24 du 15/06/2016)
les terrains identifiés par les parcelles cadastrales n° 13 - n° 147 - n° 175, feuille cadastrale n° 269, sont classés comme suit :
- PLAN DES RÈGLES Plans d’aménagement en vigueur (N.T.A. art. 83 a) PAv — 409 via delle Bettole
- SENSIBILITÉ PAYSAGÈRE Classe 4
- CONTRAINTES Bande de respect du réseau hydrographique
- COMPOSANTE GÉOLOGIQUE Faisabilité géologique : Classe 3a

Cadastre des terrains de la commune de Brescia, feuille 269 :
Parcelle 147 - Terre arable irriguée - Classe 2 - Superficie 2 0780 m² - R.D. € 24,55 - R.A. € 27,28
Parcelle 175 - Terre arable irriguée - Classe 2 - Superficie 5 0520 m² - R.D. € 48,75 - R.A. € 54,17
Cadastre des bâtiments de la commune de Brescia, feuille 269 :
Parcelle 13 - Zone urbaine - Superficie 2 0640 m²

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.