Bouwgrond te koop bij veiling in Brescia - LOT 1

Bouwgrond in Brescia, Plaats San Polo - LOT 1 - VERZAMELING VAN BIEDINGEN -

De percelen die geveild worden, bevinden zich op een strategische locatie bij de afrit van de ringweg, in de nabijheid van de autosnelwegafrit, met gemakkelijke toegang naar het historische centrum van Brescia.
Ze hebben een oppervlakte van 11.114,51 m².
Op de gronden, die momenteel braakliggend zijn, is een herontwikkelingsproject voor het gebied ingediend en de realisatie van een (vergund) sportcentrum, waarna een wijziging is gevolgd voor de omzetting naar een winkelcentrum.
Het project, waarvan de procedure nog in de afrondingsfase is, voorziet in de aanpassing van de bestaande wegen, een ingrijpende herkwalificatie van het gebied, nabij het opkomende P.L.I.S. Parco delle Cave; de hele zone wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van kunstmatige waterbekkens die zijn ontstaan door de winning van inert materiaal voor de bouw, maar momenteel in een fase van volledige milieusanering.
De oppervlakte van het geplande gebouw bedraagt 1.592,55 m², met een bebouwde oppervlakte van 1.834,03 m² en een onbebouwde oppervlakte van 9.280,40 m².

Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is de zone als volgt geclassificeerd:
in de wijziging van het P.G.T. van de gemeente Brescia, aangenomen met besluit van de Gemeenteraad nr. 128/106789 P.G. van 28/07/2015 en goedgekeurd met besluiten van de Gemeenteraad nr. 17/44571 P.G. 09/02/2016 (B.U.R.L. nr. 24 van 15/06/2016)
de gronden aangeduid met de kadastrale nummers nr. 13 - nr. 147 - nr. 175, kadastraal blad nr. 269 zijn als volgt geclassificeerd:
- REGELSPLAN Geldende uitvoeringsplannen (N.T.A. art. 83 a) PAv — 409 via delle Bettole
- LANDSCHAPSGEVOELIGHEID Klasse 4
- BEPERKINGEN Beschermingsstrook van het waterlopenstelsel
- GEOLOGISCHE COMPONENT Geologische haalbaarheid: Klasse 3a

Kadastraal Register Gronden van de gemeente Brescia, blad 269:
Perceel 147 - Geïrrigeerd bouwland - Klasse 2 - Oppervlakte 2.780 m² - R.D. € 24,55 - R.A. € 27,28
Perceel 175 - Geïrrigeerd bouwland - Klasse 2 - Oppervlakte 5.520 m² - R.D. € 48,75 - R.A. € 54,17
Kadastraal Register Gebouwen van de gemeente Brescia, blad 269:
Perceel 13 - Stedelijk gebied - Oppervlakte 2.640 m²

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.