Area da edificà all'asta a Brescia - LOTTO 1

Area da edificà a Brescia, Località San Polo - LOTTO 1 - RACCOLTA OFFERTE -

I terreni all'asta 'un son messi in una posizione strategica vicino all'uscita della tangenziale e a due passi dall'uscita dell'autostrada, con un accesso bello comodo verso il centro storico di Brescia.
Hanno una superficie di 11.114,51 mq.
Su 'sti terreni, oggi lasciati a incolto, è stato presentato un progetto di riqualificazione dell'area e la realizzazione d'un centro sportivo, autorizzato, e poi c'è stata una variante per trasformallo in centro commerciale.
Il progetto, il cui iter è ancora in fase di definizione, prevede la sistemazione della viabilità esistente, una riqualificazione bella decisa dell'area, vicino al nascente P.L.I.S. Parco delle Cave; tutta la zona è segnata dalla presenza di bacini artificiali creati dalla cavazione di materiale inerte per l'edilizia, ma ora è in fase di completa riqualificazione ambientale.
La superficie dell’edificio in progetto è pari a 1.592,55 mq, con una superficie coperta di 1.834,03 mq, e una superfice scoperta di 9.280,40 mq.

Dal punto di vista urbanistico la zona è così classificata:
nella Variante al P.G.T. del comune di Brescia adottata con delibera del Consiglio Comunale n° 128/106789 P.G. del 28/07/2015 e approvata con delibere del Consiglio Comunale n° 17/44571 P.G. 09/02/2016 (B.U.R.L. n° 24 del 15/06/2016)
i terreni contraddistinti coi mappali n° 13 - n° 147 - n° 175, foglio catastale n° 269 son classificati come segue:
- PIANO DELLE REGOLE Piani attuativi vigenti (N.T.A. art. 83 a) PAv — 409 via delle Bettole
-  SENSIBILITA’ PAESAGGISTICA Classe 4
- VINCOLI Fascia di rispetto del reticolo idrico
- COMPONENTE GEOLOGICA Fattibilità geologica: Classe 3a

Catasto Terreni del Comune di Brescia al Foglio 269:
Particella 147 - Seminativo Irriguo - Classe 2 - Superficie 2.780 mq - R.D. € 24,55 - R.A. € 27,28
Particella 175 - Seminativo Irriguo - Classe 2 - Superficie 5.520 mq - R.D. € 48,75 - R.A. € 54,17
Catasto Fabbricati del Comune di Brescia al Foglio 269:
Particella13 - Area Urbana - Superficie 2.640 mq

Per avè più informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegato.