Quota 2/18 di nuda proprietà di appartamento e terreni all'asta a Pontedera (PI)

IN ASTA Quota 2/18 di nuda proprietà di appartamento e terreni a Pontedera (PI), Località Pardossi, Via Pio La Torre (corrispondente ai lotti 1-3-4 della perizia di stima)

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

Gli immobili sono ubicati nella frazione Pardossi a circa 4 km dallo svincolo della Strada Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno e a circa 6 km dal centro abitato di Pontedera.
L'unità immobiliare una superficie commerciale pari a 109 mq.
L'appartamento è sito al piano terra di un edificio di maggiore consistenza ed è corredato di resede/giardino su due lati e l’accesso avviene da area a parcheggio pubblico, mediante cancello carrabile che immette nel resede lato nord-est. Al suo interno è composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere, bagno e locale di sgombero. Completa la proprietà il resede sul lato sud-ovest, al quale si accede tramite la cucina.
Sono presenti difformità sanabili.
L'immobile è gravato da diritto di abitazione vitalizio nei confronti di coniuge superstite.

Il primo terreno agricolo ha una superficie catastale pari a 1.080 mq.
Terreno pianeggiante, di forma pressoché trapezoidale, recintato con rete a maglia metallica e servito da due cancelli di accesso.
Si rileva la presenza di una baracca in ferro, della superficie approssimativa di mq 20, che non trova legittimazione, tantomeno risulta sanabile nello stato di fatto in cui si trova. La condizione giuridica, impone la messa in pristino dell’area, mediante la rimozione e lo smaltimento della baracca.
Secondo il Piano Operativo Comunale adottato il terreno ricade in Area agricola periurbana di pianura zona E1.

Il secondo terreno agricolo ha una superficie catastale pari a 1.080 mq.
Terreno a verde ed attrezzature pubbliche, di forma pressoché rettangolare, recintato con rete a maglia metallica e servito da un cancello di accesso.
Si rileva la presenza di una baracca in ferro, della superficie approssimativa di mq 20, che non trova legittimazione, tantomeno risulta sanabile nello stato di fatto in cui si trova. La condizione giuridica, impone la messa in pristino dell’area, mediante la rimozione e lo smaltimento della baracca.
Secondo il Piano Operativo Comunale adottato il terreno ricade in Ambito destinato a verde ed attrezzature pubbliche zona F1c, verde pubblico attrezzato.

Catasto Fabbricati del Comune di Pontedera al Foglio 6:
Particella 522 - Sub 6 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 5 vani
Particella 522 - Sub 13 - Area urbana

Catasto Terreni del Comune di Pontedera al Foglio 6:
Particella 160 - Seminativo arborato - Classe 2 - R.D. € 4,96 - R.A. € 2,79
Particella 185 - Seminativo arborato - Classe 1 - R.D. € 7.21 - R.A. € 5,02

Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Lotti 1-3-4) e la documentazione in allegato