Anteil 2/18 am bloßen Eigentum einer Wohnung und von Grundstücken zur Auktion in Pontedera (PI)

IN AUKTION Anteil 2/18 am bloßen Eigentum einer Wohnung und von Grundstücken in Pontedera (PI), Ortsteil Pardossi, Via Pio La Torre (entsprechend den Losen 1-3-4 des Schätzgutachtens)

AUKTION AUF DER GRUNDLAGE EINES EINGEGANGENEN ANGEBOTS

Die Immobilien befinden sich im Ortsteil Pardossi, etwa 4 km von der Anschlussstelle der Schnellstraße Firenze–Pisa–Livorno und etwa 6 km vom Ortszentrum von Pontedera entfernt.
Die Immobilieneinheit hat eine Gewerbefläche von 109 qm.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Gebäudes und ist mit einer Freifläche/einem Garten auf zwei Seiten ausgestattet; der Zugang erfolgt von einem öffentlichen Parkplatzbereich über ein Einfahrtstor, das in die Freifläche auf der Nordostseite führt. Im Inneren besteht sie aus Eingangs-/Wohnbereich, Küche, Nachtflur, zwei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum. Zum Eigentum gehört außerdem die Freifläche auf der Südwestseite, die über die Küche erreichbar ist.
Es bestehen beheb- bzw. sanierbare Abweichungen.
Die Immobilie ist mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten des überlebenden Ehegatten belastet.

Das erste landwirtschaftliche Grundstück hat eine Katasterfläche von 1.080 qm.
Ebenes Grundstück, nahezu trapezförmig, eingezäunt mit Metallgitterzaun und mit zwei Zugangstoren versehen.
Es wird das Vorhandensein einer Eisenbaracke mit einer ungefähren Fläche von 20 qm festgestellt, die keine Genehmigungsgrundlage hat und im bestehenden Zustand erst recht nicht nachträglich legalisiert werden kann. Die rechtliche Situation erfordert die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands der Fläche durch Entfernung und Entsorgung der Baracke.
Nach dem angenommenen kommunalen Operativplan liegt das Grundstück in einem periurbanen landwirtschaftlichen Flachlandbereich Zone E1.

Das zweite landwirtschaftliche Grundstück hat eine Katasterfläche von 1.080 qm.
Grundstück für Grünflächen und öffentliche Einrichtungen, nahezu rechteckig, eingezäunt mit Metallgitterzaun und mit einem Zugangstor versehen.
Es wird das Vorhandensein einer Eisenbaracke mit einer ungefähren Fläche von 20 qm festgestellt, die keine Genehmigungsgrundlage hat und im bestehenden Zustand erst recht nicht nachträglich legalisiert werden kann. Die rechtliche Situation erfordert die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands der Fläche durch Entfernung und Entsorgung der Baracke.
Nach dem angenommenen kommunalen Operativplan liegt das Grundstück in einem Bereich, der für Grünflächen und öffentliche Einrichtungen bestimmt ist, Zone F1c, ausgestattete öffentliche Grünanlage.

Gebäudekataster der Gemeinde Pontedera, Blatt 6:
Parzelle 522 - Untereinheit 6 - Kategorie A/2 - Klasse 2 - Umfang 5 Räume
Parzelle 522 - Untereinheit 13 - Städtische Fläche

Grundstückskataster der Gemeinde Pontedera, Blatt 6:
Parzelle 160 - Baumackersland - Klasse 2 - R.D. € 4,96 - R.A. € 2,79
Parzelle 185 - Baumackersland - Klasse 1 - R.D. € 7,21 - R.A. € 5,02

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten (Lose 1-3-4) und die beigefügte Dokumentation