Quote-part de 2/18 de nue-propriété d’un appartement et de terrains aux enchères à Pontedera (PI)

EN VENTE AUX ENCHÈRES Quote-part de 2/18 de nue-propriété d’un appartement et de terrains à Pontedera (PI), Localité Pardossi, Via Pio La Torre (correspondant aux lots 1-3-4 de l’expertise d’estimation)

VENTE AUX ENCHÈRES SUR LA BASE D’UNE OFFRE REÇUE

Les biens sont situés dans le hameau de Pardossi, à environ 4 km de la sortie de la route à grande communication Florence-Pise-Livourne et à environ 6 km du centre habité de Pontedera.
L’unité immobilière a une surface commerciale de 109 m².
L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de plus grande consistance et est complété par une resede/jardin sur deux côtés ; l’accès se fait depuis une zone de stationnement public, par un portail carrossable qui donne sur la resede côté nord-est. À l’intérieur, il se compose d’une entrée-séjour, d’une cuisine, d’un dégagement nuit, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un local de débarras. La propriété est complétée par la resede du côté sud-ouest, accessible depuis la cuisine.
Des non-conformités régularisables sont présentes.
Le bien est grevé d’un droit d’habitation viager au profit du conjoint survivant.

Le premier terrain agricole a une surface cadastrale de 1 080 m².
Terrain plat, de forme presque trapézoïdale, clôturé par un grillage métallique et desservi par deux portails d’accès.
On constate la présence d’une baraque en fer, d’une surface approximative de 20 m², qui n’a aucune légitimation et n’est pas régularisable dans l’état de fait où elle se trouve. La situation juridique impose la remise en état de la zone, par l’enlèvement et l’élimination de la baraque.
Selon le Plan Opérationnel Communal adopté, le terrain est situé en zone agricole périurbaine de plaine E1.

Le second terrain agricole a une surface cadastrale de 1 080 m².
Terrain destiné à espaces verts et équipements publics, de forme presque rectangulaire, clôturé par un grillage métallique et desservi par un portail d’accès.
On constate la présence d’une baraque en fer, d’une surface approximative de 20 m², qui n’a aucune légitimation et n’est pas régularisable dans l’état de fait où elle se trouve. La situation juridique impose la remise en état de la zone, par l’enlèvement et l’élimination de la baraque.
Selon le Plan Opérationnel Communal adopté, le terrain est situé dans un secteur destiné à espaces verts et équipements publics zone F1c, parc public équipé.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Pontedera, Feuille 6 :
Parcelle 522 - Sub 6 - Catégorie A/2 - Classe 2 - Consistance 5 pièces
Parcelle 522 - Sub 13 - Zone urbaine

Cadastre des Terrains de la Commune de Pontedera, Feuille 6 :
Parcelle 160 - Terre arable arborée - Classe 2 - R.D. € 4,96 - R.A. € 2,79
Parcelle 185 - Terre arable arborée - Classe 1 - R.D. € 7,21 - R.A. € 5,02

Pour plus d’informations, consulter l’expertise (Lots 1-3-4) et la documentation jointe