Podíl 2/18 holého vlastnictví bytu a pozemků v dražbě v Pontedeře (PI)

V DRAŽBĚ Podíl 2/18 holého vlastnictví bytu a pozemků v Pontedeře (PI), lokalita Pardossi, Via Pio La Torre (odpovídá lotům 1-3-4 znaleckého posudku)

DRAŽBA NA ZÁKLADĚ OBDRŽENÉ NABÍDKY

Nemovitosti se nacházejí ve frazione Pardossi přibližně 4 km od sjezdu ze silnice velké komunikace Firenze–Pisa–Livorno a přibližně 6 km od centra obce Pontedera.
Nemovitostní jednotka má obchodní plochu 109 m².
Byt se nachází v přízemí budovy většího rozsahu a je doplněn dvorem/zahradou ze dvou stran; přístup je z veřejného parkoviště přes vjezdovou bránu, která ústí do dvora na severovýchodní straně. Uvnitř se skládá ze vstupní haly s obývacím prostorem, kuchyně, noční chodby, dvou ložnic, koupelny a skladovací místnosti. Součástí vlastnictví je také dvůr na jihozápadní straně, do kterého se vstupuje z kuchyně.
Jsou přítomny napravitelné nesrovnalosti.
Nemovitost je zatížena doživotním právem bydlení ve prospěch pozůstalého manžela/manželky.

První zemědělský pozemek má katastrální výměru 1 080 m².
Rovinatý pozemek, téměř lichoběžníkového tvaru, oplocený drátěným pletivem a obsluhovaný dvěma vstupními branami.
Byla zjištěna přítomnost železné kůlny o přibližné ploše 20 m², která nemá právní oporu a navíc ji nelze v současném stavu dodatečně legalizovat. Právní stav vyžaduje uvedení plochy do původního stavu odstraněním a likvidací kůlny.
Podle přijatého Obecního operativního plánu pozemek spadá do periurbánní zemědělské oblasti v rovině, zóna E1.

Druhý zemědělský pozemek má katastrální výměru 1 080 m².
Pozemek určený pro zeleň a veřejná zařízení, téměř obdélníkového tvaru, oplocený drátěným pletivem a obsluhovaný jednou vstupní bránou.
Byla zjištěna přítomnost železné kůlny o přibližné ploše 20 m², která nemá právní oporu a navíc ji nelze v současném stavu dodatečně legalizovat. Právní stav vyžaduje uvedení plochy do původního stavu odstraněním a likvidací kůlny.
Podle přijatého Obecního operativního plánu pozemek spadá do oblasti určené pro zeleň a veřejná zařízení, zóna F1c, vybavená veřejná zeleň.

Katastr budov obce Pontedera na listu 6:
Parcela 522 - Podjednotka 6 - Kategorie A/2 - Třída 2 - Rozsah 5 místností
Parcela 522 - Podjednotka 13 - Městská plocha

Katastr pozemků obce Pontedera na listu 6:
Parcela 160 - Orná půda se stromy - Třída 2 - R.D. € 4,96 - R.A. € 2,79
Parcela 185 - Orná půda se stromy - Třída 1 - R.D. € 7,21 - R.A. € 5,02

Pro další informace si prostudujte znalecký posudek (Loty 1-3-4) a přiloženou dokumentaci