Quota 2/18 de nua propriedade de apartamento e terrenos em leilão em Pontedera (PI)

EM LEILÃO Quota 2/18 de nua propriedade de apartamento e terrenos em Pontedera (PI), Localidade Pardossi, Via Pio La Torre (correspondente aos lotes 1-3-4 do relatório de avaliação)

LEILÃO COM BASE NUMA OFERTA RECEBIDA

Os imóveis estão localizados na localidade de Pardossi, a cerca de 4 km do acesso à Strada di Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno e a cerca de 6 km do centro habitado de Pontedera.
A unidade imobiliária tem uma área comercial de 109 m².
O apartamento situa-se no rés do chão de um edifício de maior dimensão e é acompanhado por pátio/jardim em dois lados, com acesso a partir de uma área de estacionamento público, através de um portão para veículos que dá entrada para o pátio no lado nordeste. No interior é composto por entrada-sala, cozinha, corredor da zona de noite, dois quartos, casa de banho e arrecadação. Completa a propriedade o pátio no lado sudoeste, ao qual se acede pela cozinha.
Existem desconformidades passíveis de regularização.
O imóvel está onerado com direito de habitação vitalício em favor do cônjuge sobrevivo.

O primeiro terreno agrícola tem uma área cadastral de 1.080 m².
Terreno plano, de forma quase trapezoidal, vedado com rede metálica e servido por dois portões de acesso.
Regista-se a presença de um barracão de ferro, com área aproximada de 20 m², que não tem legitimidade e, além disso, não é passível de regularização no estado de facto em que se encontra. A situação jurídica impõe a reposição do local, mediante a remoção e a eliminação do barracão.
De acordo com o Plano Operacional Municipal adotado, o terreno insere-se em Área agrícola periurbana de planície, zona E1.

O segundo terreno agrícola tem uma área cadastral de 1.080 m².
Terreno destinado a espaços verdes e equipamentos públicos, de forma quase retangular, vedado com rede metálica e servido por um portão de acesso.
Regista-se a presença de um barracão de ferro, com área aproximada de 20 m², que não tem legitimidade e, além disso, não é passível de regularização no estado de facto em que se encontra. A situação jurídica impõe a reposição do local, mediante a remoção e a eliminação do barracão.
De acordo com o Plano Operacional Municipal adotado, o terreno insere-se em âmbito destinado a espaços verdes e equipamentos públicos, zona F1c, espaço verde público equipado.

Cadastro Predial do Município de Pontedera, na Folha 6:
Parcela 522 - Sub 6 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistência 5 divisões
Parcela 522 - Sub 13 - Área urbana

Cadastro de Terrenos do Município de Pontedera, na Folha 6:
Parcela 160 - Terra arável arborizada - Classe 2 - R.D. € 4,96 - R.A. € 2,79
Parcela 185 - Terra arável arborizada - Classe 1 - R.D. € 7,21 - R.A. € 5,02

Para mais informações, consultar o relatório pericial (Lotes 1-3-4) e a documentação em anexo