Μερίδιο 2/18 ψιλής κυριότητας διαμερίσματος και αγροτεμαχίων σε δημοπρασία στην Pontedera (PI)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Μερίδιο 2/18 ψιλής κυριότητας διαμερίσματος και αγροτεμαχίων στην Pontedera (PI), Τοποθεσία Pardossi, Οδός Pio La Torre (αντιστοιχεί στα οικόπεδα 1-3-4 της έκθεσης εκτίμησης)

ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΜΕ ΒΑΣΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΠΟΥ ΕΛΗΦΘΗ

Τα ακίνητα βρίσκονται στον οικισμό Pardossi, περίπου 4 km από τον κόμβο της ταχείας οδού Firenze-Pisa-Livorno και περίπου 6 km από το κέντρο της Pontedera.
Η ακίνητη μονάδα έχει εμπορική επιφάνεια 109 τ.μ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο κτιρίου μεγαλύτερης συνολικής έκτασης και συνοδεύεται από αυλή/κήπο σε δύο πλευρές· η πρόσβαση γίνεται από δημόσιο χώρο στάθμευσης, μέσω συρόμενης πύλης οχημάτων που οδηγεί στην αυλή στη βορειοανατολική πλευρά. Εσωτερικά αποτελείται από είσοδο-καθιστικό, κουζίνα, διάδρομο νυχτερινής ζώνης, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και αποθήκη/χώρο εκκένωσης. Την ιδιοκτησία συμπληρώνει η αυλή στη νοτιοδυτική πλευρά, στην οποία υπάρχει πρόσβαση μέσω της κουζίνας.
Υπάρχουν πολεοδομικές αποκλίσεις που μπορούν να τακτοποιηθούν.
Το ακίνητο επιβαρύνεται με ισόβιο δικαίωμα κατοίκησης υπέρ του επιζώντος/της επιζώσας συζύγου.

Το πρώτο αγροτεμάχιο έχει κτηματολογική επιφάνεια 1.080 τ.μ.
Επίπεδο έδαφος, σχεδόν τραπεζοειδούς σχήματος, περιφραγμένο με μεταλλικό συρματόπλεγμα και με δύο πύλες εισόδου.
Διαπιστώνεται η ύπαρξη μεταλλικής παράγκας, περίπου 20 τ.μ., η οποία δεν νομιμοποιείται και δεν μπορεί να τακτοποιηθεί στην υφιστάμενη πραγματική κατάσταση. Η νομική κατάσταση επιβάλλει την αποκατάσταση του χώρου, με την απομάκρυνση και την απόρριψη/διάθεση της παράγκας.
Σύμφωνα με το υιοθετημένο Δημοτικό Επιχειρησιακό Σχέδιο, το αγροτεμάχιο εμπίπτει σε περιαστική αγροτική περιοχή πεδιάδας ζώνης E1.

Το δεύτερο αγροτεμάχιο έχει κτηματολογική επιφάνεια 1.080 τ.μ.
Γη για πράσινο και δημόσιες υποδομές, σχεδόν ορθογώνιου σχήματος, περιφραγμένη με μεταλλικό συρματόπλεγμα και με μία πύλη εισόδου.
Διαπιστώνεται η ύπαρξη μεταλλικής παράγκας, περίπου 20 τ.μ., η οποία δεν νομιμοποιείται και δεν μπορεί να τακτοποιηθεί στην υφιστάμενη πραγματική κατάσταση. Η νομική κατάσταση επιβάλλει την αποκατάσταση του χώρου, με την απομάκρυνση και την απόρριψη/διάθεση της παράγκας.
Σύμφωνα με το υιοθετημένο Δημοτικό Επιχειρησιακό Σχέδιο, το αγροτεμάχιο εμπίπτει σε περιοχή προοριζόμενη για πράσινο και δημόσιες υποδομές ζώνης F1c, εξοπλισμένο δημόσιο πράσινο.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Pontedera στο Φύλλο 6:
Τεμάχιο 522 - Υπο 6 - Κατηγορία A/2 - Κλάση 2 - Συνοχή 5 δωμάτια
Τεμάχιο 522 - Υπο 13 - Αστική περιοχή

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Pontedera στο Φύλλο 6:
Τεμάχιο 160 - Δενδρώδης αρόσιμη γη - Κλάση 2 - R.D. € 4,96 - R.A. € 2,79
Τεμάχιο 185 - Δενδρώδης αρόσιμη γη - Κλάση 1 - R.D. € 7,21 - R.A. € 5,02

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση (Οικόπεδα 1-3-4) και τη συνημμένη τεκμηρίωση