Quota 2/18 di nuda proprietà d’un appartamento e terreni all’asta a Pontedera (PI)

IN ASTA Quota 2/18 di nuda proprietà d’un appartamento e terreni a Pontedera (PI), Località Pardossi, Via Pio La Torre (che corrisponde ai lotti 1-3-4 della perizia di stima)

ASTA SULLA BASE D’UN’OFFERTA RICEVUTA

Gli immobili son situati nella frazione Pardossi a circa 4 km dallo svincolo della Strada di Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno e a circa 6 km dal centro abitato di Pontedera.
L’unità immobiliare ha una superficie commerciale pari a 109 mq.
L’appartamento è al piano terra d’un edificio di maggiore consistenza ed è corredato di resede/giardino su du’ lati e l’accesso avviene da un’area a parcheggio pubblico, tramite cancello carrabile che immette nel resede lato nord-est. Dentro è composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno notte, du’ camere, bagno e locale di sgombero. Completa la proprietà il resede sul lato sud-ovest, a cui si arriva passando dalla cucina.
Ci son difformità sanabili.
L’immobile è gravato da diritto d’abitazione vitalizio a favore del coniuge superstite.

Il primo terreno agricolo ha una superficie catastale pari a 1.080 mq.
Terreno pianeggiante, di forma pressoché trapezoidale, recintato con rete a maglia metallica e servito da du’ cancelli d’accesso.
Si rileva la presenza d’una baracca in ferro, di superficie approssimativa di mq 20, che un c’ha legittimazione e nemmeno risulta sanabile nello stato di fatto in cui si trova. La condizione giuridica impone la rimessa in pristino dell’area, con la rimozione e lo smaltimento della baracca.
Secondo il Piano Operativo Comunale adottato il terreno ricade in Area agricola periurbana di pianura zona E1.

Il secondo terreno agricolo ha una superficie catastale pari a 1.080 mq.
Terreno a verde e attrezzature pubbliche, di forma pressoché rettangolare, recintato con rete a maglia metallica e servito da un cancello d’accesso.
Si rileva la presenza d’una baracca in ferro, di superficie approssimativa di mq 20, che un c’ha legittimazione e nemmeno risulta sanabile nello stato di fatto in cui si trova. La condizione giuridica impone la rimessa in pristino dell’area, con la rimozione e lo smaltimento della baracca.
Secondo il Piano Operativo Comunale adottato il terreno ricade in Ambito destinato a verde e attrezzature pubbliche zona F1c, verde pubblico attrezzato.

Catasto Fabbricati del Comune di Pontedera al Foglio 6:
Particella 522 - Sub 6 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 5 vani
Particella 522 - Sub 13 - Area urbana

Catasto Terreni del Comune di Pontedera al Foglio 6:
Particella 160 - Seminativo arborato - Classe 2 - R.D. € 4,96 - R.A. € 2,79
Particella 185 - Seminativo arborato - Classe 1 - R.D. € 7.21 - R.A. € 5,02

Per avé più informazioni consulta la perizia (Lotti 1-3-4) e la documentazione in allegato