Aandeel 2/18 van blote eigendom van appartement en percelen grond te koop bij veiling in Pontedera (PI)

IN VEILING Aandeel 2/18 van blote eigendom van appartement en percelen grond in Pontedera (PI), Plaats Pardossi, Via Pio La Torre (overeenkomend met kavels 1-3-4 van het taxatierapport)

VEILING OP BASIS VAN EEN ONTVANGEN BOD

De onroerende goederen bevinden zich in de deelkern Pardossi op ongeveer 4 km van de afrit van de snelweg Firenze-Pisa-Livorno en op ongeveer 6 km van het centrum van Pontedera.
De wooneenheid heeft een commerciële oppervlakte van 109 m².
Het appartement bevindt zich op de begane grond van een groter gebouw en is voorzien van een resede/tuin aan twee zijden; de toegang verloopt vanaf een openbare parkeerzone via een inrijpoort die uitkomt op de resede aan de noordoostzijde. Binnen bestaat het uit entree-woonkamer, keuken, nachthal, twee slaapkamers, badkamer en berg-/opslagruimte. De eigendom wordt vervolledigd door de resede aan de zuidwestzijde, bereikbaar via de keuken.
Er zijn regulariseerbare afwijkingen aanwezig.
Het onroerend goed is bezwaard met een levenslang recht van bewoning ten gunste van de langstlevende echtgenoot.

Het eerste landbouwperceel heeft een kadastrale oppervlakte van 1.080 m².
Vlak terrein, vrijwel trapeziumvormig, omheind met metalen gaashekwerk en voorzien van twee toegangspoorten.
Er wordt vastgesteld dat er een ijzeren barak aanwezig is, met een benaderende oppervlakte van 20 m², die geen rechtsgeldige basis heeft en bovendien in de huidige feitelijke toestand niet kan worden gelegaliseerd. De juridische situatie vereist het herstel van het gebied door verwijdering en afvoer van de barak.
Volgens het aangenomen Gemeentelijk Operationeel Plan valt het terrein in peri-urbaan landbouwgebied van de vlakte, zone E1.

Het tweede landbouwperceel heeft een kadastrale oppervlakte van 1.080 m².
Terrein bestemd voor groen en openbare voorzieningen, vrijwel rechthoekig van vorm, omheind met metalen gaashekwerk en voorzien van één toegangspoort.
Er wordt vastgesteld dat er een ijzeren barak aanwezig is, met een benaderende oppervlakte van 20 m², die geen rechtsgeldige basis heeft en bovendien in de huidige feitelijke toestand niet kan worden gelegaliseerd. De juridische situatie vereist het herstel van het gebied door verwijdering en afvoer van de barak.
Volgens het aangenomen Gemeentelijk Operationeel Plan valt het terrein binnen een gebied bestemd voor groen en openbare voorzieningen, zone F1c, ingericht openbaar groen.

Gebouwenkadaster van de Gemeente Pontedera, Blad 6:
Perceel 522 - Sub 6 - Categorie A/2 - Klasse 2 - Omvang 5 kamers
Perceel 522 - Sub 13 - Stedelijk gebied

Grondkadaster van de Gemeente Pontedera, Blad 6:
Perceel 160 - Boomgaard-akkermark - Klasse 2 - R.D. € 4,96 - R.A. € 2,79
Perceel 185 - Boomgaard-akkermark - Klasse 1 - R.D. € 7.21 - R.A. € 5,02

Voor verdere informatie raadpleeg het taxatierapport (Kavels 1-3-4) en de bijgevoegde documentatie