Opificio e terreni in asta a Badia Polesine (RO)

Opificio e terreni a Badia Polesine (RO), Via Felice Chieregato 829/2

Il compendio è sito all'interno di un contesto periferico prevalentemente agricolo.
Ha una superficie di 1.050 mq.
Capannone mono piano con antistante blocco sviluppato su due piani fuori terra in cui sono collocati i locali accessori e servizi igienici dedicati all’attività.
Il fabbricato ha una superficie coperta complessiva di mq. 816,44 ed è costituito da due locali principali ad uso magazzino per il deposito delle attrezzature (casse, cassoni, ecc.) dove sono state posizionate anche delle vasche per il lavaggio degli ortaggi per la successiva cernita e pulitura; adiacenti a lato sud, sono presenti n°3 locali ad uso celle frigo nelle quali avveniva l’immagazzinamento temporaneo dei prodotti prima della loro collocazione sul mercato.
In aderenza a lato nord, è stata ubicata la zona servizi con dotazione di spogliatoio, n°2 wc ed antibagno, collegati all’acquedotto pubblico consorziale.
L’approvvigionamento idrico per il lavaggio dei prodotti ortofrutticoli, avveniva e avviene tutt’ora tramite pozzo artesiano posto a lato est della struttura, autorizzato con decreto della Regione Veneto in data 25.08.2006, n°362, con scadenza al 31.12.2013.
Per quanto concerne l’area cortiliva circostante il fabbricato, risulta completamente recintata, munita di pavimentazione industriale idonea alla percorrenza di mezzi pesanti gommati ed adeguatamente illuminata.
Attualmente il fabbricato è accessibile per mezzo di passo carraio esistente da Via F. Chieregato; il medesimo utilizzato da altre unità immobiliari ad uso abitativo (residenze degli attuali proprietari).
L’immobile si potrebbe rendere completamente indipendente e privo di parti comuni con altri immobili creando un accesso carraio esclusivo direttamente da via Mocenigo.

I terreni sono posti a ridosso del capannone, hanno una superficie totale di 17.086 mq, a sviluppo completamente pianeggiante, coltivato esclusivamente a cereali (frumento o grano).

Catasto Fabbricati del Comune di Badia Polesine al Foglio 5:
Particella 550 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 1.590,69
Particella 550 - Sub. 14 - area urbana - superficie 3.400 mq - da ridurre con frazionamento a circa 2.100 mq.
Catasto Fabbricati del Comune di Badia Polesine al Foglio 5:
Particella 550 - ente urbano - superficie di 5.239 mq - da ridurre con frazionamento a circa 3.000 mq.
Particelle 282 - 283 - 707 - 870

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.