Badia Polesine (RO)'de açık artırmada fabrika binası ve araziler

Badia Polesine (RO)'de fabrika binası ve araziler, Via Felice Chieregato 829/2

Kompleks, ağırlıklı olarak tarımsal nitelikteki çevre bir yerleşim bağlamı içinde yer almaktadır.
1.050 m² alana sahiptir.
Tek katlı depo/atölye binası; ön kısmında ise faaliyet için ayrılmış yardımcı mekânlar ve tuvaletlerin bulunduğu, zemin üstü iki kattan oluşan bir blok yer almaktadır.
Yapının toplam kapalı alanı 816,44 m² olup, ekipmanların (kasalar, sandıklar vb.) depolanmasına yönelik iki ana depo alanından oluşmaktadır; burada ayrıca sebzelerin daha sonra ayıklanması ve temizlenmesi için yıkandığı tanklar da bulunmaktadır. Güney tarafta bitişik olarak, ürünlerin pazara sevk edilmeden önce geçici depolandığı 3 adet soğuk hava odası mevcuttur.
Kuzey tarafta bitişik olarak, soyunma odası, 2 adet WC ve antreden oluşan, konsorsiyum kamu su şebekesine bağlı hizmet alanı konumlandırılmıştır.
Meyve-sebze ürünlerinin yıkanması için su temini, yapının doğu tarafında bulunan artezyen kuyu aracılığıyla yapılmaktaydı ve hâlen yapılmaktadır; kuyu, Veneto Bölgesi’nin 25.08.2006 tarihli 362 sayılı kararıyla izinli olup 31.12.2013 tarihinde sona ermektedir.
Binayı çevreleyen avlu alanı tamamen çevrilidir; tekerlekli ağır araçların geçişine uygun endüstriyel zemin kaplamasına sahiptir ve yeterli şekilde aydınlatılmıştır.
Hâlihazırda binaya, Via F. Chieregato üzerindeki mevcut araç girişi (geçit) üzerinden erişilmektedir; aynı giriş, konut amaçlı diğer taşınmaz birimleri (mevcut maliklerin ikametgâhları) tarafından da kullanılmaktadır.
Via Mocenigo’dan doğrudan münhasır bir araç girişi oluşturularak, taşınmaz diğer taşınmazlarla ortak alanı bulunmayacak şekilde tamamen bağımsız hâle getirilebilir.

Araziler depoya bitişik konumdadır; toplam 17.086 m² yüzölçümüne sahip, tamamen düz olup yalnızca tahıl (buğday) ekimi yapılmaktadır.

Badia Polesine Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 5:
Parsel 550 - Alt birim 4 - Kategori D/1 - K.G. € 1.590,69
Parsel 550 - Alt birim 14 - kentsel alan - yüzölçümü 3.400 m² - ifraz ile yaklaşık 2.100 m²’ye düşürülecektir.
Badia Polesine Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 5:
Parsel 550 - kentsel varlık - yüzölçümü 5.239 m² - ifraz ile yaklaşık 3.000 m²’ye düşürülecektir.
Parseller 282 - 283 - 707 - 870

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporunu ve ekli dokümantasyonu inceleyiniz.