Opificio e terreni all’asta a Badia Polesine (RO)

Opificio e terreni a Badia Polesine (RO), Via Felice Chieregato 829/2

Er compendio sta dentro a ’na zona de periferia, per lo pi agricola.
C’ha ’na superficie de 1.050 mq.
Capannone tutto su ’n piano co’ davanti ’n blocco fatto su due piani fora terra dove stanno i locali accessori e li bagni dedicati all’attivit.
Er fabbricato c’ha ’na superficie coperta complessiva de mq 816,44 ed composto da due locali principali a uso magazzino pe’ ten l’attrezzature (casse, cassoni, ecc.), dove so’ state messe pure delle vasche pe’ lav l’ortaggi pe’ la successiva cernita e pulitura; attaccate dar lato sud, ce stanno n 3 locali a uso celle frigo, dove se faceva l’immagazzinamento temporaneo dei prodotti prima de metterli ar mercato.
In aderenza dar lato nord, stata sistemata la zona servizi co’ spogliatoio, n 2 wc e antibagno, collegati all’acquedotto pubblico consorziale.
L’approvvigionamento d’acqua pe’ lav i prodotti ortofrutticoli se faceva e se fa ancora oggi tramite pozzo artesiano messo dar lato est de la struttura, autorizzato co’ decreto de la Regione Veneto der 25.08.2006, n 362, co’ scadenza ar 31.12.2013.
Per quanto riguarda l’area cortiliva intorno ar fabbricato, risulta tutta recintata, co’ pavimentazione industriale bona pe’ fa’ pass mezzi pesanti gommati e ben illuminata.
Mo’ er fabbricato accessibile tramite er passo carraio esistente da Via F. Chieregato; lo stesso usato pure da altre unit immobiliari a uso abitativo (le case de l’attuali proprietari).
L’immobile se potrebbe rende tutto indipendente e senza parti comuni co’ altri immobili, creando ’n accesso carraio esclusivo direttamente da via Mocenigo.

I terreni stanno attaccati ar capannone, c’hanno ’na superficie totale de 17.086 mq, so’ tutti pianeggianti, coltivati solo a cereali (frumento o grano).

Catasto Fabbricati der Comune de Badia Polesine ar Foglio 5:
Particella 550 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. 1.590,69
Particella 550 - Sub. 14 - area urbana - superficie 3.400 mq - da riduce co’ frazionamento a circa 2.100 mq.
Catasto Fabbricati der Comune de Badia Polesine ar Foglio 5:
Particella 550 - ente urbano - superficie de 5.239 mq - da riduce co’ frazionamento a circa 3.000 mq.
Particelle 282 - 283 - 707 - 870

Pe’ sapenne de pi, guardate la perizia e la documentazione in allegato.