Betriebsgebäude und Grundstücke in Badia Polesine (RO) zur Versteigerung

Betriebsgebäude und Grundstücke in Badia Polesine (RO), Via Felice Chieregato 829/2

Das Anwesen befindet sich in einem peripheren, überwiegend landwirtschaftlich geprägten Gebiet.
Es hat eine Fläche von 1.050 m².
Eingeschossige Lagerhalle mit vorgelagertem, zweigeschossigem Gebäudeteil über Gelände, in dem Nebenräume und sanitäre Einrichtungen für die Tätigkeit untergebracht sind.
Das Gebäude hat eine gesamte überdachte Fläche von 816,44 m² und besteht aus zwei Hauptbereichen, die als Lager für die Aufbewahrung der Ausrüstung (Kisten, Großbehälter usw.) genutzt werden; dort wurden auch Becken zum Waschen von Gemüse für die anschließende Sortierung und Reinigung aufgestellt. Angrenzend auf der Südseite befinden sich Nr. 3 Räume, die als Kühlzellen genutzt wurden, in denen die Produkte vor der Vermarktung vorübergehend gelagert wurden.
An der Nordseite ist der Servicebereich mit Umkleideraum, Nr. 2 WCs und Vorraum angeordnet, angeschlossen an die öffentliche genossenschaftliche Wasserleitung.
Die Wasserversorgung für das Waschen der Obst- und Gemüseprodukte erfolgte und erfolgt noch heute über einen artesischen Brunnen an der Ostseite der Struktur, genehmigt durch Dekret der Region Venetien vom 25.08.2006, Nr. 362, mit Ablaufdatum 31.12.2013.
Was den Hofbereich rund um das Gebäude betrifft, ist dieser vollständig eingezäunt, mit einer Industriebodenplatte ausgestattet, die für die Befahrung durch schwere bereifte Fahrzeuge geeignet ist, und angemessen beleuchtet.
Derzeit ist das Gebäude über eine bestehende Zufahrt von der Via F. Chieregato erreichbar; dieselbe wird auch von anderen zu Wohnzwecken genutzten Immobilieneinheiten (Wohnsitze der aktuellen Eigentümer) genutzt.
Die Immobilie könnte vollständig unabhängig und ohne gemeinschaftliche Teile mit anderen Immobilien gemacht werden, indem eine exklusive Zufahrt direkt von der Via Mocenigo geschaffen wird.

Die Grundstücke liegen unmittelbar neben der Lagerhalle, haben eine Gesamtfläche von 17.086 m², vollständig eben, und werden ausschließlich mit Getreide (Weizen) bewirtschaftet.

Gebäudekataster der Gemeinde Badia Polesine, Blatt 5:
Parzelle 550 - Untereinheit 4 - Kategorie D/1 - Katasterertrag € 1.590,69
Parzelle 550 - Untereinheit 14 - städtische Fläche - Fläche 3.400 m² - durch Teilung auf ca. 2.100 m² zu reduzieren.
Gebäudekataster der Gemeinde Badia Polesine, Blatt 5:
Parzelle 550 - städtische Einheit - Fläche 5.239 m² - durch Teilung auf ca. 3.000 m² zu reduzieren.
Parzellen 282 - 283 - 707 - 870

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.