Opifizio e terreni all’asta a Badia Polesine (RO)

Opifizio e terreni a Badia Polesine (RO), Via Felice Chieregato 829/2

Er compendio l’è piazzato dentro un contesto di periferia, per lo più agricolo.
Ha una superficie di 1.050 mq.
Capannone a un piano, con davanti un blocco fatto su due piani fori terra dove ci son messi i locali accessori e i servizi igienici dedicati all’attività.
Er fabbricato ha una superficie coperta complessiva di mq. 816,44 ed è composto da due locali principali a uso magazzino per mette via l’attrezzature (casse, cassoni, ecc.), dove l’han piazzato anche delle vasche per lavà l’ortaggi per poi cernilli e pulilli; attaccati dal lato sud, ci son n°3 locali a uso celle frigo dove si faceva l’immagazzinamento temporaneo de’ prodotti prima di metterli sul mercato.
In aderenza dar lato nord, l’è stata messa la zona servizi con spogliatoio, n°2 wc e antibagno, collegati all’acquedotto pubblico consorziale.
L’approvvigionamento d’acqua per lavà i prodotti ortofrutticoli, si faceva e si fa ancora ora tramite un pozzo artesiano posto dar lato est della struttura, autorizzato con decreto della Regione Veneto in data 25.08.2006, n°362, con scadenza ar 31.12.2013.
Per quel che riguarda l’area di corte intorno ar fabbricato, risulta tutta recintata, con pavimentazione industriale bona per passà co’ mezzi pesanti gommati e ben illuminata.
Ora come ora er fabbricato si raggiunge tramite un passo carraio esistente da Via F. Chieregato; lo stesso è usato da altre unità immobiliari a uso abitativo (le case degl’attuali proprietari).
L’immobile si potrebbe fa’ diventà del tutto indipendente e senza parti comuni con altri immobili creando un accesso carraio esclusivo diretto da via Mocenigo.

I terreni son messi attaccati ar capannone, hanno una superficie totale di 17.086 mq, tutti piani piani, coltivati solo a cereali (frumento o grano).

Catasto Fabbricati der Comune di Badia Polesine ar Foglio 5:
Particella 550 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 1.590,69
Particella 550 - Sub. 14 - area urbana - superficie 3.400 mq - da riduce’ con frazionamento a circa 2.100 mq.
Catasto Fabbricati der Comune di Badia Polesine ar Foglio 5:
Particella 550 - ente urbano - superficie di 5.239 mq - da riduce’ con frazionamento a circa 3.000 mq.
Particelle 282 - 283 - 707 - 870

Per altre informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato.