Apartamento y bodega en subasta en Bisceglie (BT)

Apartamento y bodega en Bisceglie (BT), Via Porto 26- RECOGIDA DE OFERTAS -

El apartamento en subasta se encuentra en una zona semi-central a poca distancia del puerto de Bisceglie, cerca del castillo, del mercado de pescado, del Parque de las Bienaventuranzas, de la plaza V. Emanuele, de la iglesia de S. Margherita y de la iglesia de la Misericordia.
El apartamento, con una superficie bruta total de 71,60 m², está ubicado en el segundo piso de un edificio de tres plantas sobre rasante.
El acceso se realiza a través de la escalera comunitaria y está dividido internamente en recibidor, cocina/comedor/salón con balcón, un dormitorio principal y una habitación adicional.
La bodega, con una superficie bruta de 20,10 m², se encuentra en el sótano del mismo edificio; las paredes y el techo no están enlucidos y solo están pintados de blanco, mientras que el suelo es de ladrillos de cemento.

TRÁMITES DE CONSTRUCCIÓN
La construcción es anterior al 01/09/1967. No existen restricciones históricas, artísticas ni arqueológicas.
El inmueble fue catastrado el 17/11/1942 con la presentación de un plano fechado el 24/04/1940.
La U.T.C. del Municipio de Bisceglie ha comunicado los siguientes títulos autorizativos para el inmueble: D.I.A. n.º 228/1998 del 20/07/1998 protocolo n.º 9092 (presentada para trabajos internos de mantenimiento extraordinario consistentes en el desplazamiento de algunas tabiquerías internas, renovación de instalaciones eléctricas y de agua/saneamiento, sustitución de pisos y revestimientos, pinturas internas, reposición de carpintería interior); D.I.A. n.º 464/2001 del 11/09/2001 protocolo n.º 23184 (presentada para trabajos externos de restauración de la fachada en Via Porto, finalizados el 06/10/2001 según comunicación de fin de obra del 14/11/2001 protocolo 29416); S.C.I.A. n.º 68/2005 del 14/02/2005 protocolo n.º 4867 (presentada para trabajos de mantenimiento extraordinario para empotrar caldera térmica en el muro de fachada y realización de instalación de agua/saneamiento, finalizados el 06/06/2005 según comunicación de fin de obra del 06/06/2005 protocolo 19300); S.C.I.A. n.º 370/2006 del 19/07/2006 protocolo n.º 29988 (presentada para trabajos de sustitución de bajantes antiguos, restauración de las líneas de planta del 1.º y 2.º piso, enlucidos y pinturas de las fachadas perimetrales, finalizados el 24/01/2007 según comunicación de fin de obra del 25/01/2007 protocolo 3505).
No constan otros títulos habilitantes/autorizativos en la U.T.C. de Bisceglie además de los mencionados.

DISCREPANCIAS CATASTRALES
Existe correspondencia entre la dirección: "via Porto civ.26" indicada en las escrituras de transmisión del 20/05/2011 y del 02/03/1998 con la efectivamente comprobada en el inmueble; mientras que en el plano y en la visura catastral se indica la dirección: "via Porto civ.20".
Se han detectado las siguientes discrepancias respecto al plano catastral:
- el desplazamiento/traslación de la puerta entre la cocina/comedor y el dormitorio principal;
- la eliminación de un pequeño espacio cerca de la puerta de entrada;
- un pequeño desplazamiento/traslación de la puerta de acceso al baño;
El coste medio de actualización para la corrección del número cívico indicado en la visura y la adecuación del plano catastral se estima en un coste medio de 550,00 €.

DISCREPANCIAS URBANÍSTICAS
El inmueble presenta las siguientes discrepancias urbanísticas surgidas en comparación con el gráfico del proyecto a realizar adjunto a la D.I.A. 228/1998 protocolo n.º 9092:
- ligera variación en la distribución de los ambientes internos, ya que in situ no se encuentra el pequeño trastero en la cocina;
- in situ se encuentra un pequeño tabique delgado en la habitación trasera que no está reflejado en el gráfico;
- in situ se observa una forma diferente del baño, con una pequeña prolongación de un tabique hacia la puerta de entrada;
- en comparación con el gráfico, no se encuentra in situ un tabique en el salón que da a Via Porto.
Los costes medios de regularización urbanística necesarios para subsanar dichas discrepancias se estiman en total 3.000,00 €.
El apartamento en subasta no dispone de un C.E.E. (Certificado de Eficiencia Energética) actualizado y vigente. Las instalaciones térmica, eléctrica, de climatización y de agua/saneamiento no cuentan con certificaciones.

El apartamento en venta se encuentra libre de personas y/o cosas.

Los inmuebles en subasta están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Bisceglie en la Hoja 12, Parcela 295, Subalterno 9, categoría A/3, clase 4, consistencia 4,5 habitaciones, R.C. 348,61 €.

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta.