Stavebné pozemky v oblasti P.E.E.P na aukcii v Galzignano Terme (PD) - Lós 6

NA AUKCII Stavebné pozemky v oblasti P.E.E.P v Galzignano Terme (PD), Via Verdi - ZBER PONÚK

Stavebný pozemok na aukcii sa nachádza približne 30 km od Padovy, smerom na juh a približne 10 km od Abano Terme. Ide o lokalitu v kopcovitej a termálnej oblasti, ktorá má približne 4.000 obyvateľov, v rámci Regionálneho parku Eugánskych kopcov. Pozemok sa nachádza na okraji lokality, v rozširujúcej sa rezidenčnej zóne, charakterizovanej dvojpodlažnými obytnými budovami.
Má celkovú plochu 4.611 m².

Generálny územný plán (PRG), prijatý uznesením mestského zastupiteľstva č. 32 zo 7. júna 2004 a aktualizovaný uznesením mestského zastupiteľstva č. 61 z 15. decembra 2004, zahŕňa predmetnú oblasť v zóne C2.
Táto nezastavaná zóna, určená pre nové rezidenčné komplexy, povoľuje nasledujúce účely:
- Obchody alebo predajne pre susedské podniky s predajnou plochou do 150 m²;
- Obchodné aktivity strednej veľkosti s predajnou plochou nepresahujúcou 1.000 m², s uplatnením minimálnych štandardov stanovených regionálnou legislatívou;
- Profesionálne kancelárie, úrady, verejné alebo súkromné riadiace aktivity; Sklady a obchodné depozity;
- Remeselné dielne, ktorých zariadenia nevytvárajú rušivé hluky alebo zápachy, ktoré nie sú sídlom aktivít zaradených medzi tie, ktoré sú klasifikované ako nezdravé prvej a druhej triedy, do maximálnej plochy 250 m² užitočnej plochy, a ktoré sú harmonicky začlenené do environmentálneho kontextu a v súlade s tým, čo stanovuje nadriadené plánovanie;
- Verejné alebo súkromné garáže, čerpacie stanice, obmedzené na to, čo je stanovené konkrétnym mestským plánom, pokiaľ je zabezpečený vhodný prístup;
- Hotely, reštaurácie, hostince, penzióny, bary, kaviarne, turistické služby a agroturistika; Kina, divadlá a iné miesta zábavy;
V rámci stavebných zásahov na rezidenčné účely by typ bývania mal byť obmedzený na maximálne 30% objemovej kapacity, ktorú predstavuje každý zásah.

Nové stavebné zásahy sú povolené iba po schválení vykonávacieho územného plánu (Podrobný plán alebo Plán parcelácie) podľa spôsobov stanovených Technickými normami vykonávania (NTA). Stavebné množstvá nesmú byť nižšie ako 75% maximálne povolených. Musia byť zabezpečené adekvátne priestory pre verejnú zeleň a parkovanie, v minimálnych množstvách stanovených platnou štátnou a regionálnou legislatívou, okrem tých, ktoré sú predpísané v NTA a uvedené v plánovacej kartografii.

Urbanistická zmluva podpísaná 25. februára 2009 č. 3191 Série 1T podpisom notára Gabriele Corciulo z Padovy, Repertórium č. 60488 – Zbierka č. 18390.

Oblasť bola úplne urbanizovaná, ale práce predpokladané touto zmluvou nikdy nezačali.

Katastrálne pozemky obce Galzignano Terme na liste 7
Parcela 1486 - 1491 - 1493

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu.