Galzignano Terme (PD) P.E.E.P bölgesinde açık artırmada inşaat alanı - Lot 6

AÇIK ARTIRMADA Galzignano Terme (PD), Via Verdi'de P.E.E.P bölgesinde inşaat alanı - TEKLİF TOPLAMA

Açık artırmada yer alan inşaat alanı, Padova'dan yaklaşık 30 km güneyde ve Abano Terme'den yaklaşık 10 km uzaklıkta bulunmaktadır. Yaklaşık 4.000 nüfuslu, tepelik ve kaplıca konumunda bir yerleşim yeridir ve Euganei Tepeleri Bölgesel Parkı'nın içindedir. Arazi, yerleşim alanının yarı kenarında, iki katlı konutların bulunduğu bir genişleme bölgesindedir.
Toplam alanı 4.611 m²'dir.

Genel İmar Planı (PRG), 7 Haziran 2004 tarihli Belediye Meclisi Kararı n. 32 ile kabul edilmiş ve 15 Aralık 2004 tarihli Belediye Meclisi Kararı n. 61 ile güncellenmiştir. Söz konusu alan, C2 bölgesinin içinde yer almaktadır.
Bu inşaat yapılmamış alan, yeni konut yerleşim komplekslerine ayrılmıştır ve aşağıdaki kullanım amaçlarına izin vermektedir:
- 150 m²'ye kadar satış alanına sahip komşu dükkanlar veya mağazalar;
- Satış alanı 1.000 m²'yi geçmeyen orta ölçekli ticari faaliyetler, bölgesel mevzuatın öngördüğü asgari standartların uygulanmasıyla;
- Profesyonel ofisler, kamu veya özel yönetim faaliyetleri; Depolar ve ticari depolar;
- Gürültü veya rahatsız edici kokular üretmeyen, I ve II sınıf sağlıksız faaliyetler arasında yer almayan, maksimum 250 m²'lik kullanılabilir alana sahip zanaat atölyeleri, çevresel bağlamla uyumlu bir şekilde yerleştirilmiş olmalıdır;
- Kamu veya özel otoparklar, hizmet istasyonları, belirli belediye planına uygun olarak, uygun bir erişim sağlanması şartıyla;
- Oteller, restoranlar, lokantalar, pansiyonlar, barlar, kafeler, turistik hizmetler ve tarım turizmi; Sinema, tiyatro ve diğer eğlence yerleri;
Konut amaçlı inşaat müdahaleleri bağlamında, küçük boyutlu konut türü, her bir müdahalenin toplam hacminin %30'u ile sınırlı olmalıdır.

Yeni inşaat müdahaleleri, yalnızca bir uygulayıcı kentsel planın (Özel Plan veya Parsel Planı) onaylanması ile mümkündür ve Uygulama Teknik Normları (NTA) tarafından öngörülen yöntemlere uygun olmalıdır. İnşaat alanları, izin verilen maksimum alanların %75'inden daha az olmamalıdır. Kamu yeşil alanı ve park yeri için yeterli alan sağlanmalıdır, bu alanlar mevcut devlet ve bölgesel mevzuatın öngördüğü asgari miktarların yanı sıra NTA'da belirtilen ve plan haritasında yer alan miktarları da içermelidir.

25 Şubat 2009 tarihinde imzalanan kentsel sözleşme n.3191 Seri 1T, Padova Noteri Gabriele Corciulo tarafından, Repertorio n. 60488 – Toplama n. 18390.

Alan tamamen kentsel hale getirilmiştir ancak yukarıda belirtilen sözleşme kapsamındaki çalışmalar asla başlamamıştır.

Galzignano Terme Belediyesi Arazi Kadastrosu, Sayfa 7
Parsel 1486 - 1491 - 1493

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.