Area Edificabile zona P.E.E.P all'asta a Galzignano Terme (PD) - Lotto 6

IN ASTA Area edificabile zona P.E.E.P a Galzignano Terme (PD), Via Verdi - RACCOLTA OFFERTE

L'area edificabile in asta se trova a circa 30 km da Padova, in direzione Sud e a circa 10 km da Abano Terme. È 'na località in posizione collinare e termale, che conta circa 4.000 abitanti, dentro er Parco Regionale dei Colli Euganei. Er terreno è ubicato in posizione semiperiferica della località, in 'na zona d'espansione residenziale, caratterizzata da abitazioni per residenti a due piani fuori terra.
Ha 'na superficie totale de 4.611 mq.

Er Piano Regolatore Generale (PRG), adottato con Delibera del Consiglio Comunale n. 32 del 7 Giugno 2004 e aggiornato con Delibera del Consiglio Comunale n. 61 del 15 Dicembre 2004, ricomprende l'area in oggetto dentro la zona C2.
Questa zona inedificata, destinata a nuovi complessi insediativi residenziali, ammette le seguenti destinazioni d'uso:
- Negozi o botteghe per esercizi de vicinato con superficie de vendita fino a 150 mq;
- Attività commerciali de media struttura con superficie de vendita non superiore a 1.000 mq, con applicazione degli standards minimi previsti dalla normativa regionale;
- Studi professionali, uffici, attività direzionali pubbliche o private; Magazzini e depositi commerciali;
- Laboratori artigianali i cui impianti non producano rumori od odori molesti, che non siano sede de attività incluse fra quelle classificate insalubri de I e II classe, fino a un massimo de 250 mq de superficie utile, e che risultino armonicamente inserite nel contesto ambientale e nel rispetto de quanto stabilito dalla pianificazione sovraordinata;
- Autorimesse pubbliche o private, stazioni de servizio, limitatamente a quanto previsto dallo specifico piano comunale, purché sia garantito un accesso idoneo;
- Alberghi, ristoranti, trattorie, pensioni, bar, caffè servizi turistici e agriturismo; Cinema, teatri ed altri luoghi de svago;
Nel contesto degli interventi edificatori a fini residenziali la tipologia dell'alloggio de ridotte dimensioni va contenuta fino a un massimo del 30% dell'entità volumetrica complessivamente rappresentata da ciascun intervento.

Gli interventi de nuova edificazione so' ammessi solamente previa approvazione de uno strumento urbanistico attuativo (Piano Particolareggiato o Piano de Lottizzazione) secondo le modalità previste dalle Norme Tecniche de Attuazione (NTA).Le quantità edificabili non dovranno risultare inferiori al 75% de quelle massime ammesse. Dovranno esse previsti adeguati spazi per standard de verde pubblico e parcheggio, nelle quantità minime previste dalla vigente normativa statale e regionale, oltre a quelle prescritte nelle NTA e riportate nella cartografia de piano.

Convenzione urbanistica sottoscritta er 25 febbraio 2009 n.3191 Serie 1T a firma del Notaio Gabriele Corciulo de Padova, Repertorio n. 60488 – Raccolta n. 18390.

L'area è stata completamente urbanizzata ma i lavori previsti dalla suddetta convenzione non so' mai iniziati.

Catasto Terreni del Comune de Galzignano Terme al Foglio 7
Particella 1486 - 1491 - 1493

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.