Οικοδομήσιμη περιοχή ζώνης P.E.E.P σε δημοπρασία στο Galzignano Terme (PD) - Λοτ 6

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Οικοδομήσιμη περιοχή ζώνης P.E.E.P στο Galzignano Terme (PD), Via Verdi - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Η οικοδομήσιμη περιοχή σε δημοπρασία βρίσκεται περίπου 30 χλμ από την Πάντοβα, προς νότο και περίπου 10 χλμ από το Abano Terme. Πρόκειται για μια τοποθεσία σε λοφώδη και ιαματική περιοχή, που έχει περίπου 4.000 κατοίκους, εντός του Περιφερειακού Πάρκου των Colli Euganei. Το έδαφος βρίσκεται σε ημιπεριφερειακή θέση της τοποθεσίας, σε μια περιοχή επέκτασης κατοικιών, που χαρακτηρίζεται από κατοικίες για μόνιμους κατοίκους με δύο ορόφους.
Έχει συνολική επιφάνεια 4.611 τ.μ.

Ο Γενικός Ρυθμιστικός Σχέδιο (PRG), που υιοθετήθηκε με Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αριθ. 32 της 7ης Ιουνίου 2004 και ενημερώθηκε με Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αριθ. 61 της 15ης Δεκεμβρίου 2004, περιλαμβάνει την περιοχή που αναφέρεται εντός της ζώνης C2.
Αυτή η μη οικοδομήσιμη ζώνη, προορισμένη για νέες οικιστικές εγκαταστάσεις, επιτρέπει τις εξής χρήσεις:
- Καταστήματα ή μαγαζιά για γειτονικές επιχειρήσεις με επιφάνεια πώλησης έως 150 τ.μ.;
- Εμπορικές δραστηριότητες μεσαίας κλίμακας με επιφάνεια πώλησης που δεν υπερβαίνει τα 1.000 τ.μ., με εφαρμογή των ελάχιστων προτύπων που προβλέπονται από την περιφερειακή νομοθεσία;
- Επαγγελματικά γραφεία, γραφεία, δημόσιες ή ιδιωτικές διοικητικές δραστηριότητες; Αποθήκες και εμπορικοί χώροι;
- Χειροτεχνικά εργαστήρια των οποίων οι εγκαταστάσεις δεν παράγουν ενοχλητικούς θορύβους ή οσμές, που δεν είναι έδρα δραστηριοτήτων που κατατάσσονται ως ανθυγιεινές πρώτης και δεύτερης κατηγορίας, έως ένα μέγιστο 250 τ.μ. χρήσιμης επιφάνειας, και που είναι αρμονικά ενσωματωμένα στο περιβαλλοντικό πλαίσιο και σύμφωνα με όσα ορίζονται από τον ανώτερο σχεδιασμό;
- Δημόσιες ή ιδιωτικές γκαράζ, σταθμοί εξυπηρέτησης, περιορισμένα σε όσα προβλέπει το συγκεκριμένο δημοτικό σχέδιο, εφόσον διασφαλίζεται κατάλληλη πρόσβαση;
- Ξενοδοχεία, εστιατόρια, ταβέρνες, πανσιόν, μπαρ, καφέ, τουριστικές υπηρεσίες και αγροτουρισμός; Κινηματογράφοι, θέατρα και άλλοι χώροι αναψυχής;
Στο πλαίσιο των οικοδομικών παρεμβάσεων για οικιστικούς σκοπούς, η κατηγορία κατοικίας μικρών διαστάσεων πρέπει να περιορίζεται έως ένα μέγιστο του 30% της συνολικής όγκου που εκπροσωπείται από κάθε παρέμβαση.

Οι παρεμβάσεις νέας οικοδόμησης επιτρέπονται μόνο κατόπιν έγκρισης ενός εκτελεστικού πολεοδομικού εργαλείου (Ειδικό Σχέδιο ή Σχέδιο Οικοδόμησης) σύμφωνα με τις διαδικασίες που προβλέπονται από τους Τεχνικούς Κανονισμούς Εφαρμογής (NTA). Οι οικοδομήσιμες ποσότητες δεν πρέπει να είναι κατώτερες από το 75% των μέγιστων επιτρεπόμενων. Πρέπει να προβλέπονται κατάλληλοι χώροι για πρότυπα δημόσιου πράσινου και στάθμευσης, στις ελάχιστες ποσότητες που προβλέπονται από την ισχύουσα κρατική και περιφερειακή νομοθεσία, εκτός από αυτές που απαιτούνται στις NTA και αναφέρονται στην χαρτογράφηση του σχεδίου.

Πολεοδομική σύμβαση υπογεγραμμένη στις 25 Φεβρουαρίου 2009 αριθ.3191 Σειρά 1T από τον Συμβολαιογράφο Gabriele Corciulo της Πάντοβας, Μητρώο αριθ. 60488 – Συλλογή αριθ. 18390.

Η περιοχή έχει πλήρως αστικοποιηθεί αλλά οι εργασίες που προβλέπονται από την ανωτέρω σύμβαση δεν έχουν ποτέ ξεκινήσει.

Κτηματολόγιο του Δήμου Galzignano Terme στο Φύλλο 7
Κωδικός 1486 - 1491 - 1493

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.