Stavební pozemek v oblasti P.E.E.P na aukci v Galzignano Terme (PD) - Lot 6

NA AUKCI Stavební pozemek v oblasti P.E.E.P v Galzignano Terme (PD), Via Verdi - SBÍRKA NABÍDEK

Stavební pozemek na aukci se nachází přibližně 30 km od Padovy, směrem na jih a přibližně 10 km od Abano Terme. Jedná se o lokalitu v kopcovité a termální oblasti, která má přibližně 4.000 obyvatel, uvnitř Regionálního parku Euganských kopců. Pozemek se nachází na okraji lokality, v oblasti rezidenční expanze, charakterizované dvoupodlažními obytnými budovami pro rezidenty.
Má celkovou plochu 4.611 m².

Generální územní plán (PRG), přijatý usnesením městské rady č. 32 ze dne 7. června 2004 a aktualizovaný usnesením městské rady č. 61 ze dne 15. prosince 2004, zahrnuje danou oblast do zóny C2.
Tato nezastavěná zóna, určená pro nové rezidenční komplexy, umožňuje následující využití:
- Obchody nebo prodejny pro sousedské podniky s prodejní plochou do 150 m²;
- Obchodní činnosti střední velikosti s prodejní plochou nepřesahující 1.000 m², s aplikací minimálních standardů stanovených regionálními předpisy;
- Profesionální kanceláře, úřady, veřejné nebo soukromé řídící činnosti; Sklady a obchodní depozity;
- Řemeslné dílny, jejichž zařízení nevytvářejí rušivé hluky nebo zápachy, které nejsou sídlem činností zařazených mezi ty, které jsou klasifikovány jako nezdravé I. a II. třídy, až do maximální plochy 250 m² užitné plochy, a které jsou harmonicky začleněny do okolního prostředí a v souladu s tím, co stanoví nadřazené plánování;
- Veřejné nebo soukromé garáže, čerpací stanice, omezeně podle toho, co je stanoveno konkrétním městským plánem, za předpokladu, že je zajištěn vhodný přístup;
- Hotely, restaurace, trattorie, penziony, bary, kavárny, turistické služby a agroturistika; Kina, divadla a další místa pro volný čas;
V rámci stavebních zásahů pro rezidenční účely by typologie malých bytů měla být omezena na maximálně 30% celkového objemu, který představuje každý zásah.

Nové stavební zásahy jsou povoleny pouze po schválení prováděcího územního plánu (Podrobný plán nebo Plán parcelace) podle metodik stanovených Technickými normami pro provádění (NTA). Stavební kvantita nesmí být nižší než 75% maximálně povolených. Musí být zajištěny adekvátní prostory pro standardy veřejné zeleně a parkování, v minimálních množstvích stanovených platnou státní a regionální legislativou, kromě těch, které jsou předepsány v NTA a uvedeny v plánovací mapě.

Územní dohoda podepsaná 25. února 2009 č. 3191 Série 1T podpisem notáře Gabriele Corciulo z Padovy, Repertorium č. 60488 – Sbírka č. 18390.

Oblast byla zcela urbanizována, ale práce stanovené v uvedené dohodě nikdy nezačaly.

Katastr nemovitostí obce Galzignano Terme na listu 7
Parcela 1486 - 1491 - 1493

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.