Area Edificabile zona P.E.E.P all'asta a Galzignano Terme (PD) - Lotto 6

IN ASTA Area edificabile zona P.E.E.P a Galzignano Terme (PD), Via Verdi - RACCOLTA OFFERTE

L'area edificabile in asta la xe sita a circa 30 km da Padova, in direzione Sud ed a circa 10 km da Abano Terme. Se tratta de na località in posizione collinare e termale, che conta circa 4.000 abitanti, dentro al Parco Regionale dei Colli Euganei. El terreno xe ubicà in posizione semiperiferica de la località, in na zona d'espansione residenziale, caratterizada da abitazioni per residenti a do piani fora tera.
Ha na superficie totale de 4.611 mq.

El Piano Regolatore Generale (PRG), adottà con Delibera del Consiglio Comunale n. 32 del 7 Giugno 2004 e aggiornà con Delibera del Consiglio Comunale n. 61 del 15 Dicembre 2004, ricomprende l'area in oggetto dentro la zona C2.
Sta zona inedificata, destinà a nuovi complessi insediativi residenziali, ammette le seguenti destinazioni d'uso:
- Negozi o botteghe per esercizi de vicinato con superficie de vendita fino a 150 mq;
- Attività commerciali de media struttura con superficie de vendita no superiore a 1.000 mq, con applicazione dei standards minimi previsti dalla normativa regionale;
- Studi professionali, uffici, attività direzionali pubbliche o private; Magazzini e depositi commerciali;
- Laboratori artigianali i cui impianti no produca rumori o odori molesti, che no sia sede de attività incluse fra quelle classificate insalubri de I e II classe, fino a un massimo de 250 mq de superficie utile, e che risultino armonicamente inserite nel contesto ambientale e nel rispetto de quanto stabilì dalla pianificazione sovraordinata;
- Autorimesse pubbliche o private, stazioni de servizio, limitatamente a quanto previsto dallo specifico piano comunale, purché sia garantì un accesso idoneo;
- Alberghi, ristoranti, trattorie, pensioni, bar, caffè servizi turistici e agriturismo; Cinema, teatri e altri luoghi de svago;
Nel contesto dei interventi edificatori a fini residenziali la tipologia dell'alloggio de ridotte dimensioni va contenuta fino a un massimo del 30% dell'entità volumetrica complessivamente rappresentà da ciascun intervento.

I interventi de nuova edificazione xe ammessi solamente previa approvazione de uno strumento urbanistico attuativo (Piano Particolareggiato o Piano de Lottizzazione) secondo le modalità previste dalle Norme Tecniche de Attuazione (NTA).Le quantità edificabili no dovranno risultare inferiori al 75% de quelle massime ammesse. Dovranno essere previsti adeguati spazi per standard de verde pubblico e parcheggio, nelle quantità minime previste dalla vigente normativa statale e regionale, oltre a quelle prescritte nelle NTA e riportate nella cartografia de piano.

Convenzione urbanistica sottoscritta el 25 febbraio 2009 n.3191 Serie 1T a firma del Notaio Gabriele Corciulo de Padova, Repertorio n. 60488 – Raccolta n. 18390.

L'area xe stà completamente urbanizzata ma i lavori previsti dalla suddetta convenzione no xe mai iniziati.

Catasto Terreni del Comune de Galzignano Terme al Foglio 7
Particella 1486 - 1491 - 1493

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.