Sipërfaqe Ndërtimi zona P.E.E.P në ankand në Galzignano Terme (PD) - Lot 6

NË ANKAND Sipërfaqe ndërtimi zona P.E.E.P në Galzignano Terme (PD), Rruga Verdi - MBLEDHJE OFERTASH

Sipërfaqja ndërtimi në ankand ndodhet rreth 30 km nga Padova, në drejtim të Jugut dhe rreth 10 km nga Abano Terme. Bëhet fjalë për një lokalitet në pozita kodrinore dhe termale, që ka rreth 4.000 banorë, brenda Parkut Rajonal të Colli Euganei. Toka ndodhet në një pozitë semi-periferike të lokalitetit, në një zonë zgjerimi rezidencial, e karakterizuar nga banesa për banorët me dy kate jashtë tokës.
Ka një sipërfaqe totale prej 4.611 m².

Plani Rregullator i Përgjithshëm (PRG), miratuar me Vendim të Këshillit Komunal nr. 32 më 7 Qershor 2004 dhe i përditësuar me Vendim të Këshillit Komunal nr. 61 më 15 Dhjetor 2004, përfshin sipërfaqen në fjalë brenda zonës C2.
Kjo zonë e papërfunduar, e destinuar për komplekse të reja rezidenciale, lejon destinime të mëposhtme:
- Dyqane ose dyqane për aktivitete fqinjësie me sipërfaqe shitjeje deri në 150 m²;
- Aktivitetet tregtare të strukturës mesatare me sipërfaqe shitjeje jo më të madhe se 1.000 m², me aplikimin e standardeve minimale të parashikuara nga legjislacioni rajonal;
- Zyrat profesionale, zyra, aktivitete drejtuese publike ose private; Magazina dhe depo tregtare;
- Laboratorë artizanalë të cilët nuk prodhojnë zhurma ose erëra të pakëndshme, që nuk janë seli e aktiviteteve të klasifikuara si të dëmshme të klasës I dhe II, deri në një maksimum prej 250 m² sipërfaqe të dobishme, dhe që rezultojnë të integruara harmonikisht në kontekstin mjedisor dhe në përputhje me atë që është përcaktuar nga planifikimi i lartë;
- Garazhe publike ose private, stacione shërbimi, në përputhje me atë që parashikohet nga plani specifik komunal, për sa kohë që sigurohet një akses i përshtatshëm;
- Hotele, restorante, trattori, pensione, bare, kafe, shërbime turistike dhe agriturizëm; Kinematë, teatrot dhe vende të tjera argëtimi;
Në kontekstin e ndërhyrjeve ndërtimore për qëllime rezidenciale, lloji i strehimit të dimensioneve të vogla duhet të përfshihet deri në një maksimum prej 30% të volumit total të përfaqësuar nga çdo ndërhyrje.

Ndërhyrjet e reja ndërtimore lejohet vetëm pas miratimit të një instrumenti urbanistik të zbatueshëm (Plani i Veçantë ose Plani i Lotizimit) sipas mënyrave të parashikuara nga Normat Teknike të Zbatimit (NTA). Sasitë ndërtimore nuk duhet të rezultojnë më të vogla se 75% e atyre maksimale të lejuara. Duhet të parashikohen hapësira të përshtatshme për standardet e gjelbërimit publik dhe parkimit, në sasinë minimale të parashikuar nga legjislacioni aktual shtetëror dhe rajonal, përveç atyre të parashikuara në NTA dhe të shënuara në hartën e planit.

Koncesioni urbanistik i nënshkruar më 25 shkurt 2009 nr.3191 Serie 1T me firmën e Notarit Gabriele Corciulo të Padovës, Repertori nr. 60488 – Mbledhja nr. 18390.

Zona është urbanizuar plotësisht, por punimet e parashikuara nga koncesioni i mësipërm nuk kanë filluar kurrë.

Kadastri i Tokave të Komunës së Galzignano Terme në Fletën 7
Parcela 1486 - 1491 - 1493

Për informacione të tjera, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.