Строителен парцел в зона P.E.E.P на търг в Галцињано Терме (PD) - Лот 6

НА ТЪРГ Строителен парцел в зона P.E.E.P в Галцињано Терме (PD), ул. Верди - СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ

Строителният парцел на търг се намира на около 30 км от Падуа, в посока юг и на около 10 км от Абано Терме. Това е местност в хълмист и термален район, с около 4.000 жители, в рамките на Регионалния парк на хълмовете Euganei. Земята е разположена в полупериферията на местността, в зона за жилищно разширение, характеризираща се с двуетажни жилища за жители.
Има обща площ от 4.611 кв.м.

Общият устройствен план (PRG), приет с решение на Общинския съвет № 32 от 7 юни 2004 г. и актуализиран с решение на Общинския съвет № 61 от 15 декември 2004 г., включва разглежданата зона в рамките на зона C2.
Тази незастроена зона, предназначена за нови жилищни комплекси, допуска следните предназначения:
- Магазини или търговски обекти с площ на продажба до 150 кв.м;
- Търговски дейности със средна структура с площ на продажба, не по-голяма от 1.000 кв.м, с прилагане на минималните стандарти, предвидени от регионалното законодателство;
- Професионални кабинети, офиси, публични или частни управленски дейности; Складове и търговски депа;
- Занаятчийски работилници, чиито инсталации не произвеждат шум или неприятни миризми, които не са седалище на дейности, класифицирани като нездравословни от I и II клас, до максимум 250 кв.м полезна площ, и които са хармонично вписани в околната среда и в съответствие с предписанията на надзорното планиране;
- Обществени или частни гаражи, бензиностанции, ограничено до предвиденото в конкретния общински план, при условие че е осигурен подход;
- Хотели, ресторанти, трапезарии, пансиони, барове, кафенета, туристически услуги и агротуризъм; Кино, театри и други места за развлечения;
В контекста на строителните интервенции за жилищни цели, типологията на малките жилища трябва да бъде ограничена до максимум 30% от общия обем, представен от всяка интервенция.

Новите строителни интервенции са разрешени само след одобрение на инструмент за териториално планиране (Специфичен план или План за парцелиране) в съответствие с предвидените от Техническите норми за прилагане (NTA). Строителните количества не трябва да са по-малки от 75% от максимално допустимите. Трябва да бъдат предвидени подходящи пространства за стандарти за обществено зелено и паркиране, в минималните количества, предвидени от действащото държавно и регионално законодателство, освен тези, предписани в NTA и отразени в картографията на плана.

Градоустройствена споразумение, подписано на 25 февруари 2009 г. №3191 Серия 1T от нотариус Габриеле Корчуло от Падуа, Регистър № 60488 – Събиране № 18390.

Парцелът е напълно урбанизиран, но работите, предвидени от посоченото споразумение, никога не са започвали.

Кадастър на земите на Общината на Галцињано Терме на Лист 7
Парцел 1486 - 1491 - 1493

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и приложената документация.