Byggeområde i P.E.E.P zone til auktion i Galzignano Terme (PD) - Lot 6

PÅ AUKTION Byggeområde i P.E.E.P zone i Galzignano Terme (PD), Via Verdi - INDSAMLING AF TILBUD

Byggeområdet til auktion ligger ca. 30 km fra Padova, mod syd og ca. 10 km fra Abano Terme. Det er en lokalitet i bakket og termal position, som har ca. 4.000 indbyggere, inden for den regionale park Colli Euganei. Grunden ligger i en semiperiferisk position i lokaliteten, i et område med boligudvikling, præget af boliger for beboere med to etager over jorden.
Det har et samlet areal på 4.611 m².

Den generelle plan (PRG), vedtaget med beslutning fra kommunalbestyrelsen nr. 32 den 7. juni 2004 og opdateret med beslutning fra kommunalbestyrelsen nr. 61 den 15. december 2004, omfatter det pågældende område inden for zone C2.
Denne ubebyggede zone, der er beregnet til nye boligkomplekser, tillader følgende anvendelser:
- Butikker eller boder til nærbutikker med et salgsareal på op til 150 m²;
- Kommercielle aktiviteter af mellemstor størrelse med et salgsareal, der ikke overstiger 1.000 m², med anvendelse af de minimumsstandarder, der er fastsat af den regionale lovgivning;
- Professionelle kontorer, kontorer, offentlige eller private ledelsesaktiviteter; Lager og kommercielle depoter;
- Håndværkslaboratorier, hvis installationer ikke producerer støj eller generende lugte, som ikke er hjemsted for aktiviteter klassificeret som usunde i klasse I og II, op til maksimalt 250 m² nyttigt areal, og som er harmonisk integreret i det miljømæssige kontekst og i overensstemmelse med hvad der er fastsat af den overordnede planlægning;
- Offentlige eller private parkeringshuse, tankstationer, begrænset til hvad der er fastsat i den specifikke kommunale plan, forudsat at der er sikret en passende adgang;
- Hoteller, restauranter, trattoriaer, pensioner, barer, caféer, turisttjenester og agriturismo; Biografer, teatre og andre underholdningssteder;
I forbindelse med byggetiltag til boligformål skal typen af boliger med små dimensioner begrænses til maksimalt 30% af den samlede volumen, der repræsenteres af hver enkelt intervention.

Nye byggetiltag er kun tilladt efter godkendelse af et gennemførelsesplanlægningsværktøj (Detaljeret plan eller Landområdeplan) i henhold til de metoder, der er fastsat i de tekniske gennemførelsesbestemmelser (NTA). De bebyggede mængder må ikke være mindre end 75% af de maksimalt tilladte. Der skal være tilstrækkelige områder til standarder for offentlige grønne områder og parkering, i de minimumsmængder, der er fastsat af gældende statslovgivning og regional lovgivning, ud over dem, der er foreskrevet i NTA og angivet i planens kortlægning.

Byplanlægningsaftale underskrevet den 25. februar 2009 nr.3191 Serie 1T af notar Gabriele Corciulo fra Padova, Repertorium nr. 60488 – Indsamling nr. 18390.

Området er blevet fuldt urbaniseret, men de arbejder, der er fastsat i den nævnte aftale, er aldrig påbegyndt.

Jordregisteret for kommunen Galzignano Terme på blad 7
Parti 1486 - 1491 - 1493

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.