Građevinsko zemljište zona P.E.E.P na aukciji u Galzignano Terme (PD) - Lot 6

NA AUKCIJI Građevinsko zemljište zona P.E.E.P u Galzignano Terme (PD), Via Verdi - PRIKUPLJANJE PONUDA

Građevinsko zemljište na aukciji nalazi se otprilike 30 km od Padove, u smjeru juga i otprilike 10 km od Abano Terme. Riječ je o lokalitetu u brdskom i termalnom području, koji broji oko 4.000 stanovnika, unutar Regionalnog parka Colli Euganei. Zemljište se nalazi na poluperifernom položaju lokaliteta, u zoni stambenog širenja, karakteriziranoj stambenim zgradama s dva kata iznad tla.
Ima ukupnu površinu od 4.611 m².

Generalni urbanistički plan (GUP), usvojen Odlukom Gradskog vijeća br. 32 od 7. lipnja 2004. i ažuriran Odlukom Gradskog vijeća br. 61 od 15. prosinca 2004., obuhvaća predmetno područje unutar zone C2.
Ova neizgrađena zona, namijenjena novim stambenim kompleksima, dopušta sljedeće namjene:
- Trgovine ili dućani za susjedne usluge s prodajnom površinom do 150 m²;
- Komercijalne aktivnosti srednje veličine s prodajnom površinom koja ne prelazi 1.000 m², uz primjenu minimalnih standarda predviđenih regionalnom regulativom;
- Profesionalne urede, urede, javne ili privatne upravne aktivnosti; Skladišta i komercijalni depoi;
- Obrtnici čiji uređaji ne proizvode ometajuće zvukove ili mirise, koji nisu sjedište aktivnosti klasificiranih kao nezdravih prve i druge klase, do maksimalno 250 m² korisne površine, i koji su harmonično uključeni u okoliš i u skladu s odredbama viših planova;
- Javne ili privatne garaže, benzinske postaje, ograničeno na ono što je predviđeno specifičnim gradskim planom, pod uvjetom da je osiguran prikladan pristup;
- Hoteli, restorani, konobe, pansiona, barovi, kafići, turističke usluge i agroturizam; Kino, kazališta i druga mjesta za zabavu;
U okviru građevinskih intervencija u stambene svrhe, tipologija stambenog prostora malih dimenzija mora biti ograničena na maksimalno 30% ukupne volumetrijske količine koju predstavlja svaki intervencija.

Intervencije nove izgradnje dopuštene su samo uz prethodnu odobrenje urbanističkog instrumenta (Posebni plan ili Plan parcelacije) prema postupcima predviđenim Tehničkim pravilima provedbe (NTA). Građevinske kvote ne smiju biti manje od 75% maksimalno dopuštenih. Moraju se osigurati odgovarajući prostori za standarde javnog zelenila i parkiranja, u minimalnim količinama predviđenim važećim državnim i regionalnim propisima, osim onih propisanih u NTA i prikazanih u kartografiji plana.

Urbanistički ugovor potpisan 25. veljače 2009. br. 3191 Serija 1T od strane javnog bilježnika Gabriele Corciulo iz Padove, Repertorij br. 60488 – Prikupljanje br. 18390.

Područje je potpuno urbanizirano, ali radovi predviđeni navedenim ugovorom nikada nisu započeli.

Katastar zemljišta Općine Galzignano Terme na Listu 7
Čestice 1486 - 1491 - 1493

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju.